誰在炒房？立委點名新光、富邦是元凶 3手法哄抬房價 要央行應請財團喝咖啡

聯合晚報╱第A3版╱話題╱記者楊美玲/台北報導

國內房價居高不下，造成民眾生活負擔，為有效抑制房價並避免房市過熱，立法院財委會委員費鴻泰、賴士葆、盧秀燕等人今提案，要求金管會督導聯合徵信中心，在不影響個別戶隱私前提下，以縣市和道路地段為單位，於3個月內公布不動產交易價格相關資訊，包括平均交易價格、平均貸款成數和還款年限等。而台灣著名的保險金融集團新光及富邦兩大財團今日更被立委點名為哄抬土地價格的元凶，央行應請這些財團喝咖啡。

立委盧秀燕於財委會直指，房價狂飆的元凶在於財團以「母雞帶小雞」、「打帶跑」、「州官點燈、百姓著火」等三大手法哄抬房價，並要求金管會、財政部、央行應對症下藥，從源頭解決房價問題。她說，所謂「母雞帶小雞」，就是財團先買周邊土地，再拉抬其中一塊，連帶促使周邊土地也跟著水漲船高，並點名新光集團過去在台北信義計畫區一路圈地，就是以此法炒地。

央行副總裁楊金龍指出，會提醒銀行注意風險控管，嚴格限制貸款成數。盧秀燕點名說，像新光和富邦集團本身就有豐厚的自有資金，根本不需要貸款就能購地，要求央行應請這些集團「喝咖啡」。

金管會主委陳冲指出，從地區性來看，房價是過熱的，而交易資訊的公開透明化，將會有助於價格合理化，但因聯合徵信中心所提供的資料有侷限性，目前僅供給銀行會員，非全國性資訊，是否開放給所有人，仍需要進一步評估。他強調，資訊是有限制性的，若公布是否會引起負面效果，都需要再評估。

內政部常務次長林慈玲表示，基於隱私，業者都不願意公布。她指出，若依都會區平均總額比，與貸款負擔率來評估，北縣市的房價確實較其他地區高，因此希望可以促進不動產資訊交易透明化。

如何導引資過剩資金，以避免房市過熱，陳冲表示，已二次發函經建會，建議若有好的公共建設投資可以告知，希望可導引保險業者直接投資公共建設。陳冲強調，保險業者於過去5年投資房產的金額僅在450億以下，占2%，仍在法定範圍內，整體投資金額並不大，而且並非為短期性投資，是否真的會影響國內房價飆漲，仍需進一步評估。