2012-04-10╱台灣時報╱第7版╱國際╱頭家心聲

頭家心聲　居住正義在哪? 艱苦人沒厝住!　李昆澤

近日引發社會爭議的文林苑都更案，不僅朝野立委質疑，連內政部長李鴻源也認為「此案是居住不正義的表象」，今天這只是個案，真正問題的核心還是居高不下的房價！「都更」的宗旨雖能促進都市土地再開發利用，但民眾會參與都更的原因，主要是沒有能力換屋，只能透過都更的手段改善居住環境與品質。

國內貧富差距問題日益嚴重，失業率履創新高、薪資水準屢創新低，房價、物價漲不停。根據營建署調查顯示，一百年第四季民眾購屋負擔持續加重，全台房價所得比（房價中位數除以家庭年所得中位數）達九．三倍，再創歷史新高，也就是不吃不喝九．三年才買得起房子。而台北市更是高達十五．三倍，比上海、首爾、東京、紐約、倫敦都還高。房子距離台灣多數的窮忙族已經越來越遠了。

顯示台灣民眾購屋能力越趨下降，一般民眾要擁有一間遮風避雨的「家」，都成為一種奢望，更何況是屬於社會底層的中低收入戶呢？

目前推行由政府出資或土地與民間合作，興建合宜住宅、社會住宅與現代住宅的住宅政策，並無法真正解決民眾的需求。依據統計，至今全國的住宅存量高達七百九十萬戶，政府應該要思考，如果以目前市場上的住宅存量來評估，將其另作規劃為社會住宅，應該會比蓋新的集合式住宅簡單，也可以達到市場餘屋去化的功能，促成房價合理化，這才是居住正義的落實。

此外，對於政府在選前不斷提出居住正義及社會住宅的政策，且在今年一月通過被視為居住正義的土地三法，將採實價登錄不動產、土地、房屋買賣交易金額，但迄今三個月過去了遲遲未見相關子法及施行細則，應該盡速提出配套。

政府應拿出魄力與決心，早日讓房價達到合理化，才能解決社會居住不正義；執政者應有同理心面對無家可住的民眾，讓艱苦人有厝可住，看得見居住正義、社會公平！

（作者為立法委員）