112-11-21住宅法修正案三讀後發言 刊載者：游毓蘭委員 刊載日期：2023/11/21 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，有關居住類指數的住宅價格指數130.8、租金指數104.56，兩者均創下歷史新高，年輕人正面臨買不起房、也租不起房的困境。為化解民怨，內政部在去年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，但實施後執行成效不彰，審計部最新審核報告指出，造成租金補貼執行率不彰主要來自於房東的阻力，房東會擔心租屋事實曝光被查稅。
今天通過 #住宅法 修法，增訂租賃契約資料不得作為追溯房屋稅及地價稅等稅捐的依據，可有效降低房東被查稅疑慮。另外也將現行育有未成年子女三人以上可申請社宅之規定修正為二人，以擴大照顧育兒家庭。
我認為這次修法，對於弱勢家庭的居住需求保障仍有所不足，政府除了應提出更多誘因來提高社宅的供給量外，面對弱勢家庭多仰賴的民間租屋市場存在租金資訊不透明、租約沒有保障的「租屋黑市」問題，執政黨至今仍無法提出對策改善，希望內政部及相關部會好好檢討住宅政策，儘速推動外界所關心的租金實價登錄及社宅輪候制等相關政策，藉由建立有效的租屋市場管理機制來提升弱勢家庭的居住品質。
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