臺灣土地銀行110年度「資產負債表」中投資性不動產決算數為236億5,789萬7千元，包括「投資性不動產-土地」225億7,382萬8千元及「投資性不動產-房屋及建築」10億8,406萬9千元，惟部分土地尚被占用，仍待賡續積極處理。茲說明如下：

(一)本院相關決議

1.本院審議該行108年度預算案所作決議(12)：「有鑑於臺灣土地銀行股份有限公司持有土地中，經清查統計仍有近55筆土地，面積約4,200餘平方公尺，公告現值高達14億餘元，據該公司表示，被占用之土地多數於清算承受日本勸業銀行資產前即已遭占用。導致清理過程頗有難度，雖然該公司業已訂定處理計畫，惟鑑於部分被占用土地價值頗鉅，基於維護國家資產，爰建請臺灣土地銀行股份有限公司仍應定期檢討執行成效，並加速積極處理，俾維護資產權益並提升不動產利用效益。」

2.本院審議該行110年度預算案所作決議(9)：「110年度臺灣土地銀行股份有限公司預算案『資產負債表』項下，預估110年12月31日投資性不動產金額234億3,628萬2千元，包括『投資性不動產─土地』223億4,335萬7千元及『投資性不動產─房屋及建築』10億9,292萬5 千元，惟部分土地有被占用情事。經查，立法院審議該銀行108年度預算案所作決議，建請該銀行應定期檢討執行成效並加速積極處理。然截至109年8月底止，臺灣土地銀行股份有限公司被占用土地尚計47筆，公告現值達14億9,570萬4千元，金額仍鉅，故請依據立法院決議繼續積極催清處理，妥為國家土地活化利用。」

(二)被占用土地價值頗鉅，允宜積極清理

檢視臺灣土地銀行近年被占用土地處理情形，自106至110年間，被占用土地筆數及總面積已概呈減少趨勢，截至110年底止，被占用土地計37筆，面積約3,228.06平方公尺，已較106年底減少18筆，總面積則減少971平方公尺(詳表1)，惟前開被占用土地公告現值仍達14億餘元，金額頗鉅。詢據該行表示，被占用土地多數於清算承受日本勸業銀行資產前已被占用，雖已辦理土地租賃，仍有部分使用人因個別因素致租約中斷，或因公告地價調漲連帶影響土地租金攀升，部分租戶抗繳拒絕續訂新約而形成新占用戶，或失業無力繳交租金，且清理作業程序因法院審理程序而費時；該行為有效清理被占用之土地，每年檢討清查現況並分析排定清理標的處理，為健全資產管理並維護權益，允宜賡續積極處理。

表1　臺灣土地銀行近年度被占用土地統計表

單位：平方公尺；新臺幣千元

時點

座落地點及數量

總面積

公告現值

帳面價值

106年底

臺北2筆；高雄53筆

4,199.06

1,488,263

757,637

107年底

臺北2筆；高雄52筆

4,167.06

1,475,208

761,576

108年底

臺北2筆；高雄48筆

4,326.06

1,489,879

756,307

109年底

臺北2筆；高雄42筆

3,928.06

1,469,036

720,394

110年底

臺北2筆；高雄35筆

3,228.06

1,454,868

679,744

資料來源：臺灣土地銀行。

綜上，截至110年底止，臺灣土地銀行被占用土地計37筆，公告現值達14億餘元，允宜參據本院決議持續積極清理，妥為利用，俾健全資產管理並利維護權益。

(分機：8660 翁珮珊)