2015.01.09(五) 國是論壇全文：房地合一課稅要謀定而後動

主席，各位同仁，媒體、女士、先進，大家早安。本席在此，要提醒我們政府，房地合一，實價課稅，是對的事情，但做對的事，仍要察納雅言、謹慎規劃、掌握時機、堅定推動，要記取過去稅改的種種教訓，切勿獨斷獨行、草率上路，越改越回頭，越做越心虛。

近日有房仲業者認為，由於房屋供過於求、政府進行打房、貨幣寬鬆政策告終、主要經濟體將升息等因素，今年的房價或將下修15%，房市將陷入寒冬。更有業者說，房地合一是房市的墳場。由此可見，房地合一的推動，勢必將面對相關業者的強力反彈，阻擾稅制的改革。然而本席在此要強調，房價合理化是全民的利益。根據統計，目前台北市房價一坪仍高達58.67萬，新北市為37.72萬。依據去年第二季的房價所得比，台北市為14.25，新北市為12.80，即使未來下降15%，台北市仍超過12倍，新北市仍接近11倍，與全世界各城市相比，仍高居前三名，在可見的未來，年輕人還是買不了房，因此房地合一實價課稅，長期而言是正確且必要的方向。

然而，本席要提醒政府，做對的事情，要在對的時間，用對的方法。過去馬政府多項稅改，都因草率規劃、倉促上路、先求有再求好等作法，而未竟全功、越改越糟。能源稅、溫室氣體減量法，因為歐債危機而無疾而終。營所稅、遺贈稅的調降，都在政府一意孤行、忽視專業的作法下，造成台灣資金氾濫、社會貧富差距拉大的後遺症。證所稅、奢侈稅的提出，則因缺乏社會溝通、未能謹慎規劃，使得內容一改再改，徒增人民不安。因此本席呼籲政府，在僅剩一年的任期內，先做好凝聚社會的共識，完善政策規劃的準備，謀定而後動，成功不必在己。以上。

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