會議別：院會

會期：07屆03期

日期：980327

主席：王金平; 曾永權

資料來源：公報:098卷014期 總號:3700一 1頁~561頁

會議名稱：立法院第7屆第3會期第6次會議

議案代碼：002

案別：國是論壇

會議及提案內容：國是論壇

委員：趙麗雲委員

國是論壇：呼籲政府應重新修正相關法規，購屋採實坪計價，避免建商以「虛坪」不當得利。

主席：請趙委員麗需發言。

趙委員麗雲： ( : 9 時 l 分）主席、各位同仁。今天國是論壇再邀各位玩一回「百萬小學堂」的遊戲，這個看板上面有一些名詞：雨遮、屋簷、陽臺、花臺、露臺、雨棚、雨庇、屋頂突出物等等，請猜它們有一個共同的名稱是什麼？計時搶答！今天不會有人回答，因為管建築的廖部長不在，我跟各位講，這就是你我很可能在購屋時買入的所謂「虛坪」，也就是高達3、 4 成的附屬建槃物或公共設施。當然在座可能會有人說消保會不是有定型化契約嗎？只要挑公設比比較低的房子就不吃虧了。各位這個答案還是錯的，因為公設比依據現行法令所可以容忍的設算分母，除了主建物、大公設加上小公設，甚至還有許多可以列舉的附屬建物，換言之，假設你碰到一個黑心的建商，他把分母充大了，你看到的是低的公設比，但是你買到的是更貴的房子。

最近大家都在相互探問：「似曾相識，燕歸來了嗎？」「景氣是否翻轉了浴」從最近熱絡的房市看來的確有這個跡象，令人振奮，但是我們看到公平會裁罰的紀錄也怵目驚心，因為房市熱絡所處理的裁罰件數在前一季就已超過了加 2007 年全年的水準，也是 2006 年的 2 倍之多，當然消保會的申訴紀錄永遠是第一名了。所以在此鄭重呼籲政府應重新修正相關法規，作一適當的規範，就是採實坪計價。其實很多國家都是這樣的，所謂的實坪就是使用執照核定圖上的坪數就是最高的交易坪數，如此一來不但消費者受到保障、交易的糾紛減少，我們也能和國際接軌，不要讓外國人常常笑我們台灣是不是有黑心的房市？謝謝。