時 間：民國九十一年四月十八日（星期四）上午十時

地 點：立法院紅樓第八會議室

主持委員：徐少萍委員、黃昭順委員

出席人員：內政部 余部長政憲

營建署 林署長益厚

營建署建築管理組 李組長玉生

營建署建築管理組公寓大廈管理科 吳科長敏男

交通部電信總局公眾電信處 郭處長素琴

國家資通信發展推動小組 游主任啟聰

胡思聰博士 廖美麗研究助理

各公寓大廈管理委員會代表

黃委員要求：

一、公寓大廈管理條例增加條款

第二十六條

起造人於依前二項規定召集區分所有權人會議訂定規約並

成立管理委員會前，對於公寓大廈之管理維護事項仍應負

責並負擔管理維護費用。若有區分所有權人或住戶違反本

條例之情勢發生，起造人應為必要之制止或其他防制行

為。

第二十七條

管理委員會之改選，未依本條例規定或區分所有權人會議

決議或規約規定之程序辦理者無效，不得充任管理委員職

務。管理委員屆期未依法改選時，准用本條第四項之規定

辦理。

二、建議增加

（一）法拍屋或已出售之原屋主長期積欠之管理費未繳，

新戶不願承接原屋主所積欠之管理費，而造成管理委員會

無法追索，造成管委會糾紛及困擾，應明文規範，出售戶

或新購戶辦理過戶前應清償所積欠之管理費。

（二）公寓大廈管理條例地方執法單位應更明文規定，避

免主管單位互踢皮球現象。