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專題研究

運用抵押權協助解決不動產繼承登記之法制問題研析 撰成日期:108年1月 更新日期:108年1月17日 作者:李基勝 編號:A01465
土地或建築改良物未辦繼承登記,未能完納遺產稅是其原因之一。因為《遺產及贈與稅法》第8條第1項前段規定「遺產稅未繳清前,不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。」儘管相關法規與實務作業尚有其他變通辦法,得於繳清遺產稅之前,辦理繼承登記。惟現行作法顯然不夠周全與便民,尤其是納稅義務人徒然繼承大量不動產,卻未能以現金一次或分期繳納遺產稅,又未能或不願以實物抵繳時,不免增加遺產稅之稽徵與地籍管理之困擾。茲建議增列抵押權之設定用以確保遺產稅,並藉以協助解決遺產之繼承登記問題。