台灣自三月十五日將嚴重急性呼吸道症候群（簡稱SARS）正式列為法定傳染病之後，SARS令人聞之色變。這二個月防疫期間SARS風暴來勢洶洶，衝擊百業，不動產市場也不再西線無戰事，倖免於SARS風暴之外。好不容易在政府土地增值稅稅率減半措施、低利率貸款等利多政策推出，正當不動產市場初露曙光之際，卻遇上SARS疫情持續蔓延 ，硬生生把不動產市場澆上一盆泠水，看房子的人減少，部分建商延後推案等，呈現典型乍暖還寒的景況，使得未來不動產市場景氣是否回升充滿不確定的因素。