跳到主要內容區塊
:::

專題研究

都市更新同意書之法制問題研析 撰成日期:101年7月 更新日期:101年7月1日 資料類別:專題研究 作者:李基勝 編號:A01008

都市更新之實施,倘能由民間自辦,除更易於滿足民間需求外,並得以減輕政府財務負擔,公私兩利。然若實施者濫用土地及合法建築物所有權人之授權(多數同意),則難免公私兩害。是以建議修正《都市更新條例》第22條第3項規定,俾令土地及合法建築物所有權人簽署同意書之後,得以適時撤回其同意,以有效反制實施者之濫權;並免除主管機關就該撤銷為實質審查,俾免與司法判決結果兩歧。同時為免建築物並無毀損或安全之虞,且不同意更新者被強制拆除重建,爰建議增訂同條例第22條之1第2項規定,俾得以就此情形重新劃定其更新單元。又,民間自辦都市更新事業之權利變換計畫如未能獲得同條例第22條第1項規定之同意比例時,宜直接撤銷該事業計畫,俾免無謂訟累,並得早日另起爐灶(建議增訂第31條之1)。