公告地價與公告土地現值向來遠低於一般正常交易價格，是以土地所有權人不可能為避稅而低報土地價值。縱使未來各地方政府參酌「已登錄之不動產交易價格資訊」大幅調整公告地價與公告土地現值，以貼近正常市價，也無須以照價收買手段防制申報地價過低。蓋土地所有權人未於期限內申報地價，或申報低於公告地價80% 者，依照現行《平均地權條例》第16條規定，均以公告地價80% 為其申報地價。土地移轉或設定典權時，其申報土地移轉現值低於公告土地現值者，依照同條例第47條之1第2項及《土地稅法》第30條第2項規定，既得照公告土地現值計徵土地增值稅。二者已然足以分別確保地價稅及土地增值稅之課徵。況且，照價收買需要耗費大量資金，遠非各地方政府所能負荷，而難以實施。是以，有關確保土地稅收之「照價收買」規定顯無繼續保留之必要。