不動產交易安全，除依相關法律之保障外，更有賴地政士等不動產相關業者去執行，從事地政工作者，應體認地政業務對國家社會的重要性，除了精通相關法規外，更要提升職業道德，公正、誠信執行業務，並配合時代脈動，以創新服務為導向，用專業贏取尊敬。不動產服務業3法（不動產估價師法、不動產經紀業管理條例及地政士法）已公布施行，地政業務已邁入專業分工的時代。

根據統計，至96年12月止，已舉辦16次地政士(土地登記專業代理人）考試，及格人數15,067人；經檢覈（免試）及格人數3,639人，合計18,706人；請領地政士(土地登記專業代理人）證書者25,896人，已向各直轄市、縣（市）政府申請開業登記人數11,588人；截至96年底止，申請簽證人登記者172人；簽證之土地登記案件9,648件。

地政士法施行至今，因地政士簽證制度、在職進修、開業執照換發、僱用登記助理員代為送件及領件、業必歸會等規定，施行以來，有不盡周延之處，亟待修法解決。行政院爰擬具「地政士法修正草案」，送本院審議。經評估後，發現問題及建議如下：一、廢止簽證人登記規定欠周延（草案第20條）二、地政士辦理簽證時，利益迴避事項，宜增訂之（草案第21條）。三、登記助理員應接受專業訓練（草案第29條）。四、簽證人如與委託人或受託事項有利害關係者，應向相對人明示（建議增訂第22條、草案第43條）。合計修正4條文，增訂1條條文，玆參據上述建議，研擬條文對照表，一併供委員審查時參考。