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背景說明
為確保住宅安全、提升住宅品質、保障住宅消費者權益，日本住宅品質確保促進法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）於1999年（平成11年）6月23日制定公布，該法創設住宅性能表示標準及相應的性能評估制度，建立住宅紛爭解決機制，並就新建房屋買賣契約或承攬契約之瑕疵責任訂定特別規定。最近1次修正係2025年（令和7年）6月1日因應刑法修正刑罰種類，配合修正相關法制用語。住宅品質確保促進法共分為總則、住宅性能表示標準、住宅性能評估、住宅型式性能認定、特別評價方法、住宅紛爭處理機制、瑕疵擔保責任、其他規定及罰則等9章，由三大部分組成，即住宅性能表示制度、住宅瑕疵擔保責任特別規定及住宅紛爭專門解決機制。
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