【僅供委員問政所需參考　不代表本院意見或立場】
背景說明
2005年（平成17年）日本國內發生震驚社會的「耐震偽裝事件」；「病住宅」問題經由媒體報導後，住宅瑕疵逐漸受到日本社會重視。追究日本瑕疵住宅的形成原因，可以概括為：「承造人技術低落、偷工減料，藉由承攬轉包方式以節省成本」、「負責監督承造人施工的建築師，有受到承造人委託，有屬承造人自己開設的建築師事務所之一員，彼等之間具有從屬關係，難以期待發揮監工功能」、「行政上關於建築物之確認、檢查制度，於1998年（平成10年）起開放民間機關為確認、檢查實施主體，然以營利為目的之民間機構非全部具有第三方獨立性，未能徹底保持公正超然立場」。
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