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背景說明
日本都市再開發法（都市再開発法）公布於1969年（昭和44年）6月3日，並施行於同年6月14日。該法係將已實施多年的市街地改造法（公共施設の整備に関連する市街地の改造に関する法律）及防火建築街區造成法（防災建築街区造成法）之立法意旨整併並取而代之。即再開發事業之推動，不僅要增進建築防災、安全，並兼顧市街環境的景觀改善。實施期間不斷配合社會經濟環境與政策變遷，經歷多次修法。日本社會經濟發展從1960年代快速成長，到1990年代泡沫經濟崩潰後，邁入21世紀為了增進產業經濟再生，提昇都市國際競爭力，並解決不動產不良債權，促進土地流通效益，於2001年積極推展都市再生政策，平成13年（2002年）公布都市再生特別措施法（都市再生特別措置法）於全國各大都市圈，擴大劃定「都市再生緊急整備地域」，放寬容積率、協助融資、配合公共設施建設及縮短行政流程等，鼓勵民間企業提案、實施都市再生事業。同時為有效推動老舊集合住宅重建，公布集合住宅重建措施法（マンションの再生等の円滑化に関する法律）再開發法公布至今將屆半世紀，根據2018年3月統計，日本全國已實施完成916地區（達1,308公頃）。
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