實施平均地權基金113年度「業務收入-租金及權利金收入」預算數4,620萬1千元，決算數4,752萬9千元，預算達成率為102.87%，係高鐵新竹站、臺中站、嘉義站之租金及權利金收入。經查：

(一)代管高鐵4車站19筆土地，其衍生收益歸屬該基金

依行政院109年12月3日召開「研商平均地權條例施行細則第14條修正草案會議」結論略以，代管高鐵新竹、臺中、嘉義及臺南等4個車站區段徵收財務結算後獲配之19筆土地資產，於不得出售前提下，以代管土地設定地上權或出租等衍生收益作為該基金財源。復依實施平均地權基金收支保管及運用辦法第3條規定略以，該基金之來源包括區段徵收後土地之處理收入等。

(二)迄113年底高鐵臺中站及臺南站計11筆土地尚待運用

綜觀迄113年底平均地權基金代管高鐵4車站19筆土地運用情形(詳表1)，高鐵新竹站(商業區)及臺中站(產專區)土地(第1至4筆)已設定地上權並獲取收入；又高鐵臺中站(住宅區新長壽段78地號)土地自112年7月起出租予國家住都中心興建社會住宅，待興建完工後出租始有收入(第5筆)；復高鐵臺中站及嘉義站等土地則於113年間簽訂租賃契約(第6至8筆)，餘係高鐵臺中站及臺南站計11筆土地尚待處理或進行招商中(第9至19筆)；準此，全部19筆土地中仍有11筆土地尚待運用(占比達57.89%)，允宜積極處理以提高運用效益。

綜上，實施平均地權基金經行政院於109年度決議代管高鐵新竹、臺中、嘉義及臺南等4車站19筆土地，並以前揭土地產生之收益充裕該基金；惟迄113年底高鐵臺中站及臺南站計11筆土地尚待處理或進行招商中(占比逾五成)，允宜積極處理運用，以增益基金收入。

表1　迄113年底平均地權基金代管高鐵4車站19筆土地運用情形表

站區及土地使用分區

地段地號

筆次

處理情形

新竹站

商業區

世興段46

1

已設定地上權。

世興段47

2

臺中站

產專區

新高鐵段101

3

新高鐵段108

4

住宅區

新長壽段78

5

已於112年7月起出租予國家住都中心50年，作為興建社會住宅使用，興建完工後始有租金收入。

新長壽段114

6

113年4月與占用戶簽訂租賃契約。

嘉義站

產專區

太頂珠段50（共有）

7

為鐵道局、嘉義縣政府及內政部三方共同持有土地。(經鐵道局完成招商設定地上權，三方已於113年3月完成與廠商簽訂契約。)

太頂珠段50-2（共有）

8

臺南站

產專區

武東段280

9

配合鐵道局納入毗鄰該局管有之279地號產專區土地招商範圍內，進行合作開發；經鐵道局於112及113年度辦理招商設定地上權後流標。

臺中站

住宅區

新長壽段112

10

現況實際用於排水明溝，係當時公共工程因配合區外拆遷戶排水需求施作之排水道，將洽請臺中市政府配合辦理無償撥用作業。

新長壽段113

11

商業區

新榮和段161

12

已委託第一太平戴維斯股份有限公司辦理後續招商專業服務。

新榮和段170

13

產專區

新高鐵段114

14

新高鐵段116

15

新高鐵段117

16

新高鐵段118

17

臺南站

住宅區

武東段79

18

武東段82

19

資料來源：內政部，本中心整理。

(分機：1932 陳如慧)