2010-03-22╱中國時報╱第A8版╱財經新聞╱沈婉玉
高房價讓很多民眾望屋興嘆，民怨高升讓政府連連出手抑制過高的房價。事實上，高房價只是特定區域的現象，專家建議，想買房的人，只要衡量自己的能力與需要，不要好高騖遠，任何時候都是好的購屋時機，一定可以找到適合的標的。想賣房的人，則建議暫時多停、看、聽。
沈春華主持的中視「挑戰面對面，唱旺新台灣」，昨日邀請國民黨立委盧秀燕、建設公司負責人魏嘉銘、媒體名嘴蔡玉真、淡江大學產經系副教授莊孟翰與住展雜誌發言人倪子仁，探討國內房價飆漲的問題。
倪子仁指出，財金部會與公股銀行一連串抑制房價動作，已對預售巿場產生影響，成交量較前一周銳減三至五成。盧秀燕認為，房價正常的上漲是合理的，政府的政策應該要針對惡意炒作、哄抬價格的建商或投機者。整體上來看，因為建商口袋仍深，大概還要半年以上才能反映出合理的房價。
魏嘉銘與蔡玉真指出，這一兩年因為遺贈稅調降與金融海嘯造成資金回流，再加上史上最低的利率環境，讓台灣堆滿游資，才是造成房價與土地價格狂飆的關鍵。莊孟翰批評，政府反應太慢，顯示對房價的控管沒有腹案，才讓問題愈來愈嚴重。
專家們認為，政府只要將交通與公共建設做好，自然可以引導建商開發、紓解人口過度集中台北市的現象，根本不必自己去蓋平價住宅。
對於高房價的問題，盧秀燕建議政府要思考治本之道，例如產業下鄉、政經中心遷移等，倘若能夠達到區域均衡發展，人口自然平均分布，必然可以解決台北市的房價問題。政府也應該多增加投資機會，提供自償性的公共建設投資項目，才能正確引導資金的流向。
對於何時才是買房時機，莊孟翰建議，只要有需要、有能力、勤做功課，現在仍然可以買到適合的子。即使在台北市，現在還是有很多千萬元以下的房子。倪子仁也建議，想買房的人可以「用時間去換空間」，畢竟只有台北市等少數地區房價飆漲，稍微遠離市中心，房價相對便宜。
至於何時可以賣房子？魏嘉銘認為，在供給有限之下，台北市的房價還是會持續上漲，現在還不是賣房子的時機。
