台北縣壽德新村丙區住戶權益協調會紀錄
一、協調事由：壽德新村丙區發照後閒置兩年多，最近積
極配售各改遷眷戶，總戶數一六四戶，配售一○一戶，已
搬住四十餘戶；獲配住戶發現，該區不但施工品質有瑕
疵，甚至公共設施未完善，房價、水電管理費不合理，影
響住戶權益及身家安全。為消弭怨懟，合理解決問題，爰
召開本次協調會。
二、時間：九十二年十二月三十日晚上七：○○
三、地點：壽德新村丙區（中和市華順街一四二號一樓）
四、主持人：立法委員鄭三元 紀錄：連聰德
五、出席：（另詳簽到單）
陸軍總部眷服處、陸軍第六軍團眷服組、內政部
營建署管理組、北工處、台北縣政府城鄉局、壽德新村丙
區管委會、住戶
六、綜合報告（管委會總幹事李福鼎）：公設、住戶之共
同、個別缺失詳附件一
七、發言摘要：
（一） 一四二號五樓梁先生：詳附件二
（二） 一四二號十樓劉先生：國宅管理基金是否撥
入，以充裕修繕資金來源
（三） 一四二號之二弭先生：○1雖打八折，價格仍
偏高○2已蓋好多年何以閒置，遲遲才交屋？
（四） 內政部營建署北工處許明德副組長：
1. 總幹事所提各項缺失，將在春節前修復
2. 消防撒水系統多年未用，將檢修，近期報請北
縣消防局重新勘驗，春節前改善好
3. 地下室污水處理，甲乙丙三區當初均未設計獨
立排出一樓之管線，上禮拜已發包，近期施工，估計工期
九十天，三區污水問題均可解決
4. 地下室外牆滲水、抽水馬達噪音、未設計老人
殘障斜坡…均將處理 。水電維修不難，蓄水池請縣府清
洗
5. 使用執照是九十年八月八日發照，應已細部勘
驗。
（五） 台北縣政府城鄉局管理課曾明宗課長：
營建署蓋好交給縣政府管理，縣政府請中興保全看管空
屋，定期啟動公共設施，維持運轉
1. 將來公共設施檢修完成後，將一一點交住戶
2. 九十二年十一月間，就進住戶先成立管委會，
晚搬入住戶再產生委員加入，以利社區運作
3. 公家申領經費作業較慢，為免復水復電麻煩，
請住戶先繳水電費，十月十一月份基本費由營建署支付，
住戶按搬入時日比例分攤費用
4. 交屋作業疏失，將請管理公司與住戶接洽，登
錄各戶缺失
（六） 內政部營建署管理組夏中生課長：
1. 所有國宅均須先辦檢修才交屋，使用執照及消
防安全將以書面答復，決不造假。三年完工交屋何以六年
才交屋，非所職轄。
2. 依國宅條例，交屋後住戶即需自負水電、房
貸，非全期之水電費，請住戶先墊後退
3. 國宅條例仍宜回歸公寓大廈管理條例，俾正常
運作
4. 眷戶房價八折，一般全價，應該不比民間貴，
否則就賣不掉
（七） 國防部眷服處企畫科王德寰科長：
疏於追蹤，造成各位困擾，謹表歉意。將即補救下列事
項：
1. 逐戶登門統計缺失，留下本人及連絡官手機電
話，有問題隨時解決
2. 可否延後搬遷，恐涉原住眷舍安全問題，仍宜
快修繕早搬入壽德新村
3. 國宅管理費由國防部撥給營建署，其中二？
五%作為管理基金，專款專用，不是住戶管委會基金，不
宜移用修繕
（八） 一三八號三樓黃先生：希成立會勘小組，由官
方與住戶共組，確認安全無慮才正式交屋
八、主席結論：
（一） 壽德新村丙區各住戶搬入前，營建署、縣政府
至少應將公共設施部份整修完竣，（經與會軍方、官方人
員會勘，公設確有瑕疵、惡臭撲鼻等問題），方才交屋，
但疏漏此一程序，致住戶困擾許多
（二） 三年空屋，品質瑕疵，應予住戶優惠，請營建
署回去簽辦長官如何優惠？
（三） 建照及相關文件圖說，一週內交鄭立委研究室
轉交住戶
（四） 責成營建署，在九十三年二月十五日前，完成
各項公設檢修及各住戶房屋瑕疵修理
（五） 公設未完成檢修前，各項相關費用，包括水
電、其它，由國防部眷服處負責協調各單位分攤之
（六） 未改善缺失前，國防部對該嚴重瑕疵國宅暫不
付款
