共有農地之全部如經變價分割，以價金分配於各共有人，反而能消弭共有關係，有助於土地利用，故《農業發展條例》第18條第2項但書應增列「（法院）共有物分割判決」，以解除已興建農舍之土地不得於5年內移轉之限制。
農舍土地之地籍套繪管制旨在落實「已申請興建農舍之農業用地不得重複申請」（同條第4項），是以共有農地分割後，仍應繼續管制，才是正辦；而非先解除地籍套繪管制，再行分割。但已興建農舍之共有農地經分割後，非屬農舍坐落部分，即不須與該農舍併同移轉或設定抵押權，方為合理（建議增訂同條第4項第1款）。至於分割後，農舍坐落部分併同受套繪管制之農業用地已達0.25公頃時，則分割後非屬農舍坐落部分，即無須繼續套繪管制；惟若農舍坐落部分併同受管制之農業用地仍未達0.25公頃時，則分割後非屬農舍坐落部分，仍應繼續套繪管制，以免發生重複申請興建農舍之弊，爰建議增訂第4項第2款及第3款。同時為使授權訂定之《農業用地興建農舍辦法》更臻明確且周延，建議於同條第5項增列「地籍套繪管制、土地登記之註記」。
現行《農業用地興建農舍辦法》第12條關於分割之限制及地籍套繪管制，顯有逾越法律（同條例第16條及第18條）之規定，應重新檢討配合以上建議修正。
