產權屬公有之老建造物隨著105年修正文化資產保存法第15條規定，被指定或登錄為文化資產的數量未來將逐漸增加，但各級管理機關欠缺相關保存專業及維護預算，文化資產不易得到良好維護。公有文化資產之委託（外）經營係文化資產活化的重要方式，但委託於民間企業後，由於企業基於營利之考量，往往忽視文化資產之文化價值，造成過度商業化問題。因此，應從制度面著手檢討，以避免委託經營之流弊。
本報告經檢討前揭問題並提出建議，包括檢討公有文化資產標租或出租妥當性，並修正文資法第102條相關「承租」或「租金」之用語。另研議授權訂定公有文化資產委託經營規定，以協助管理機關進行委託經營。此外，研議文化資產委託經營評估架構，增訂於公有文化資產委託經營規定，並於委託經營契約中放寬委託經營期限的限制。另有關文化資產之保存、修復、管理維護與活化再利用等事項亦可列為文化發展基金之用途。再者，為避免增加處分時程，文化資產價值評估作業不宜遲至處分前始進行，逾50年公有建造物皆應進行文化資產價值評估，並就處分前未經評估者，檢討明定罰則可行性。最後，公有文化資產轉租或轉讓租賃權時，宜建立評選次承租人或受讓人之機制。
