行政院於本（八十九）年十月十四日擴大財經小組會議中做成結論，將由經建會中長期資 金貸款給工業區開發管理基金一百億元（必要時擴大至三百億元），辦理工業土地出租， 以解決企業取得設廠用地之問題。本方案提出後，引起企業及社會各界之關切及討論，持 正面看法者認為此舉有下列正面意義：一、有助於降低廠商取得土地成本，增加投資意願 。二、可輔導都市內違規使用廠商遷廠。三、可扭轉政府獨厚高科技產業之印象。四、符 合目前廠商對於工業區土地需求形式之潮流。而反面看法則認為此項方案有如下缺憾：一 、並未能真正解決當前傳統產業再造問題。二、未能正視到當前工業用地供給所存在之區 域失衡而非不足問題。三、此項措施係「新瓶裝舊酒」之延續性政策，對產業並非利多。 就傳統產業發展所存在的諸多困境中，土地取得成過高，亦是主要原因之一。故本文認為 ，政府提出工業區土地出租方案，應能一定程度的紓解當前台灣投資環境中土地取得成本 過高之問題，有助於降低廠商投資設廠之固定成本，加速其投資腳步。然對該方案的實行 本文有如下三點建議： （一）為使政策達到協助產業投資設廠之目標，必須制定合於市場需求的租金水準，故政 府應考慮編列預算給予工業區開發基金適當的補貼，以降低出租成本，方能真正嘉惠廠商 。 （二）目前廠商對於土地之需求，主要集中在北部，故政府應正視工業用地區位供需失調 之問題，以滿足真正需要之產業取得設廠用地。 （三）藉投資購回工業區土地出租制度設計，建立工業區土地籌備制度，以因應國際經濟 景氣及國內投資環境變化所造成工業區土地需求時，政府能適時提供設廠用地，以留住國 內、外企業重大投資案。
