當前不動產持有稅（地價稅、田賦及房屋稅），相較於汽機車之使用牌照稅，明顯偏低，乃致悖離釋字第597號（2005/05/20）所揭示之租稅「應符合量能課稅及公平原則」。更由於不動產持有稅偏低，且因近年來全球利率走低，以致不動產投資及投機炙熱，而產生資金排擠效應，不利於其他行業取得資金，經濟發展失衡，百業蕭條，不動產業獨興盛。雖然目前政府有意用賦稅手段加以冷卻，而修正《房屋稅條例》，推出俗稱之囤房稅，對於自用住家房屋超過3戶者，加重其房屋稅。但其方法昧於現實，只問擁有房屋戶數，而不問其價值與面積，卻更加違反量能課稅及公平原則。因此，本文建議創制新稅制，即於現行稅制之外，增設全國累進課徵之持有稅，但得以現行土地稅及房屋稅抵繳該稅，以免重複課稅，而損及自用人，期能以持有稅遏止炒作大戶，迫使資金轉向投資其他行業，以繁榮整體經濟；並增加中央或地方之財稅收入。
