【僅供委員問政所需參考 不代表本院意見或立場】
背景說明
公告土地現值及公告地價於2024年適逢兩價同時調整年度，作為課徵土地增值稅及地價稅之依據，各地方政府乃紛紛舉辦說明會，為民眾釋疑 。
地價稅依照「申報地價」計徵（平均地權條例第17條第1項），而土地所有權人得以每2年規定之「公告地價」之80%至120%為其申報地價（同條例第14條至第16條）。
依照現行土地稅法第30條規定，土地所有權移轉或設定典權，其「申報移轉現值」以當期之「公告土地現值」為原則性之審核標準，用以計徵土地增值稅（同法第33條第1項）、贈與稅及遺產稅（遺產及贈與稅法第10條），而土地現值由直轄市或縣（市）政府經常調查其轄區內地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定後於每年1月1日公告（平均地權條例第46條）。
公告土地現值除作為課徵土地增值稅之依據外，並得為公法上評定土地價值之依據，例如國民年金法第31條、土地徵收條例第58條、住宅法第29條、農村社區土地重劃條例第26條、耕地三七五減租條例第17條、地籍清理條例第37條、新市鎮開發條例第7條及國家住宅及都市更新中心設置條例第27條第2項等。
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