(一)持有稅影響所有權人之持有成本
近年來全球利率走低，存款甚至出現負利率，貸款購置房地產之資金成本也相對走低，乃致無從再以貸款利率作為調控不動產交易之有效工具。因此，房屋稅及地價稅（以下合稱持有稅）對於不動產持有成本之影響益見重要。然而根據研究，不動產持有稅遠低於其他財產每年應繳納的稅賦（諸如汽機車牌照稅、汽車燃料使用費）；且持有稅占不動產取得價格之比例甚低，嚴重者甚至出現不及千分之一者，即千年之納稅總額買不下該不動產。
假如實質的持有稅率提高為5%，勢必增加持有人之負擔，而阻止新的投資客進場，並趕出已進場者。惟若無差別的調高稅率，對於自用者之傷害也甚鉅。
(二)過低的持有稅強化不動產投資偏好
傳統觀念「有土斯有財」，深植人心。況且在臺灣，不動產價格波動也低於黃金，並長期看漲。不動產早已是全民主要的投資選項。又如前述，不動產持有稅遠低於其他資產，更加強化不動產投資偏好，乃致房屋持有率高達八成。
(三)不動產市場興旺排擠其他產業投資
一如科技名人林百里所言，筆電產業是辛苦行業，企業競爭每天都像在跑百米，要是重新選擇的話，會選房地產行業。當資金大量流向不動產市場，勢必影響其他產業的投資。
(四)提高持有稅是緩和不動產價格上漲的不二良方
持有稅率高，勢必加重投資客的持有成本，若不堪承擔該成本，自然會加速釋出，當然也可能將閒置不動產，投入租賃市場，而緩和不動產價格之上漲。如此作為，對於不動產投資人固然不利，但卻有利於購屋者，甚至迫使閒置資金投入其他產業，乃致充裕其他產業升級所需的資金。
(五)持有稅之改革方向
依照現制，持有稅之改革，與其期待地方政府，不如期待中央政府。因為地價稅雖由地方課徵，但其立法操之中央。如新聞報導，不能期待地方調高房屋稅率。純就稅率而論，我國的持有稅率難謂偏低，但實質稅率之所以偏低，實乃現行稅制係以法定價格（房屋課稅現值及土地申報地價）為課稅基準，乃致偏低。因此，不但應以交易實價課徵所得稅及土地增值稅，更應以之為持有稅之課徵基礎，並且大幅調漲閒置不動產之實質稅率，出租者次之，自用者維持現狀，即對自用者不增加負擔，只對自用以外之不動產增加稅賦，而不影響全民的正常生活。因此，縱然不能壓抑不動產市場，以免過度蓬勃，政府也得以增加稅收，有利而無害。
