根據內政部不動產資訊平台統計近10年我國房屋住宅類平均屋齡，98年第1季平均屋齡23.41年，逐年提高至107年第2季及第3季逾30年，107年第4季及第108年第1季降至29年，之後平均屋齡則維持30年（詳附圖2-1）。109年第1季全國住宅類房屋數量879萬1,357間，其中屋齡30~40（含）年200萬5,366間(占比22.81%)、40~50（含）年145萬3,397間(占比16.53%)及50年以上77萬1,363間(占比8.77%)，亦即屋齡超過30年以上者合計423萬126間(占比48.11%)。
全台平均屋齡前3名之縣市為澎湖縣（41年）、雲林縣(37年)及嘉義縣(37年)；屋齡超過30年以上房屋占比最高之前三名為台北市(69.05%)、澎湖縣(63.95%)及嘉義縣(63.10%)；屋齡超過30年以上房屋數量最多者依序為新北市(72萬9,277間)、台北市(62萬1,582間)、高雄市(53萬1,451間)、台中市(38萬9,731間)、台南市(33萬6,515間)、桃園市(28萬490間)。整體而言，我國住宅類平均屋齡呈現逐年老化趨勢，六都屋齡超過30年以上之房屋數量較其他縣市為高。
附圖2-1：近年房屋稅籍住宅類平均屋齡趨勢圖
※註：1.資料來源，內政部不動產資訊平台。本報告繪圖。
附表2-1：109年第1季年房屋稅籍住宅類平均屋齡表 單位：間
項目
住宅類總量
30~40（含）年(A)
40~50（含）年(B)
50年以上(C)
30年以上(D=A+B+C)
市別
數量
平均屋齡
(年)
數量
%
數量
%
數量
%
數量
%
全國
8,791,357
30
2,005,366
22.81
1,453,397
16.53
771,363
8.77
4,230,126
48.11
新北市
1,632,814
28
367,373
22.50
296,672
18.17
65,232
4.00
729,277
44.67
台北市
900,131
35
289,787
32.19
254,228
28.24
77,567
8.62
621,582
69.05
台中市
1,043,391
28
208,262
19.96
121,842
11.68
59,627
5.71
389,731
37.35
台南市
698,979
32
167,295
23.93
88,338
12.64
80,882
11.57
336,515
48.14
高雄市
1,069,073
31
254,034
23.76
187,813
17.57
89,604
8.38
531,451
49.71
宜蘭縣
190,729
32
43,115
22.61
32,642
17.11
21,385
11.21
97,142
50.93
桃園市
851,846
25
160,888
18.89
92,755
10.89
26,847
3.15
280,490
32.93
新竹縣
211,565
26
31,222
14.76
19,739
9.33
19,816
9.37
70,777
33.46
苗栗縣
201,380
33
43,724
21.71
29,713
14.75
32,770
16.27
106,207
52.73
彰化縣
402,986
34
97,474
24.19
67,832
16.83
58,436
14.50
223,742
55.52
南投縣
167,066
35
36,079
21.60
24,823
14.86
28,574
17.10
89,476
53.56
雲林縣
235,440
37
51,882
22.04
30,390
12.91
58,369
24.79
140,641
59.74
嘉義縣
172,811
37
41,496
24.01
35,751
20.69
31,799
18.40
109,046
63.10
屏東縣
288,969
35
66,672
23.07
51,637
17.87
43,225
14.96
161,534
55.90
台東縣
86,737
35
18,032
20.79
21,017
24.23
13,307
15.34
52,356
60.36
花蓮縣
130,353
34
32,165
24.68
26,184
20.09
18,689
14.34
77,038
59.11
澎湖縣
32,923
41
7,138
21.68
5,388
16.37
8,528
25.90
21,054
63.95
基隆市
166,201
31
36,795
22.14
23,662
14.24
11,736
7.06
72,193
43.44
新竹市
175,274
26
30,097
17.17
21,349
12.18
8,962
5.11
60,408
34.46
嘉義市
107,295
32
18,803
17.52
18,954
17.67
11,999
11.18
49,756
46.37
金門縣
22,434
27
2,806
12.51
2,115
9.43
3,068
13.68
7,989
35.62
連江縣
2,960
33
227
7.67
553
18.68
941
31.79
1,721
58.14
※註：1.資料來源，內政部不動產資訊平台。本報告整理。