臺灣位處地震帶上，因而對於房屋耐震訂有相關規範，加上國內平均房屋高齡老化，爰為整體改善都市空間環境與復甦都市機能，於87年即訂有都市更新條例，另為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，行政院爰訂定都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例(以下簡稱危老條例)。相關規範如下：

(一)我國建築耐震相關法令規範

我國於63年修正發布「建築技術規則建築構造編」，對於建築物因應地震力有初步架構，71年間參考美國Uniform Building Code耐震規範精神，提高耐震力標準。另鑑於84年日本阪神規模7.4地震災害，爰於86年5月1日訂定「建築物耐震設計規範及解說」，對於耐震有進一步規範，復因88年間發生921集集大地震後、94年及100年間進行修正，期使建築物耐震相關規範與時俱進。

綜觀我國建築物耐震標準及規範，主要係於「建築技術規則建築構造編」及「建築物耐震能力設計規範及解說」中規定，歷年來參考各國耐震標準以及921大地震等事件，迭有調整修正，以100年7月1日修正施行之建築物耐震能力設計規範及解說內容觀之，其重點包括修正強化地盤分類指標、隔震建築物設計分析方法、設計詳細要求事項及實體試驗等規定，並針對台北盆地各區地質差異，設有不同之耐震設計規範，以建立台北盆地微分區資料(詳附表2-2)。

附表2-2：我國建築物之耐震設計規範沿革

時間

規範內容

63年2月15日

修正公布之建築技術規則建築構造編始有地震力之規定，地震力之計算除考量建築物之載重外並納入不同震區分級（強震區、中震區及弱震區）及結構系統韌性參數，並依建築物高度不同採不同之地震力。

71年6月15日

參考美國Uniform Building Code耐震規範精神，重新釐定震力係數，並針對不同用途之建築物，增列用途係數Ｉ，使設計地震力加大。

86年5月1日

訂定「建築物耐震設計規範及解說」，將臺灣地區之震區範圍由原3個震區分為4個震區，地震力之計算增加垂直地震力，動力分析及檢核極限層剪力強度之要求，考量建築基地土壤液化之影響，使用隔減震系統之原則等。

88年12月29日

因應921大地震，修正震區水平加速度係數、各類地盤水平向正規化加速度反應譜係數與週期之關係、及垂直地震力等規定與解說，以及臺灣地區震區劃分、工址加速度係數及各種地盤平均加速度反應譜等。

94年7月1日

修正建築技術規則建築構造編及建築物耐震設計規範與解說，依地震危害度分析決定加速度係數，將震區改成現行之微分區，並考量近斷層效應、大地震下建築物不得崩塌之設計、隔減震及被動消能系統之應用、天花板耐震施工指南等。

100年7月1日實施

酌予調整臺北盆地微分區，原4分區調整為3分區，並修正隔震設計相關規定，至於臺灣各微分區對應之地表加速度大致維持不變。

※註：1.資料來源，內政部營建署。

(二)都市更新相關法令規範

我國於87年11月11日公布施行都市更新條例，規範引導民間資源投入、建立多數決權利變換、容積及賦稅減免等獎助誘因等機制，期促進都市土地之計畫及開發利用，整體改善都市空間環境與復甦都市機能。該條例期間歷經9次修法。最近一次修法，係因實務上面臨公私部門都更量能不足、公權力未彰顯、審議程序冗長、弱勢戶需協助等議題，加以101年文林苑爭議及102年大法官第709號解釋宣告部分條文違憲，爰進行以「加速都更、解除違憲」為主軸之修法，並於108年1月30日由總統公布施行。

修法前計8章67條，修法後計9章88條，修正重點計有簡明都更程序、連結都市計畫、精進爭議處理、強化政府主導、增強都更信任、協助更新整合、擴大金融參與及保障民眾權益等8大面向，並配套完成相關法令修正，以健全強化都更機制。此外，國家住宅及都市更新中心設置條例於107年2月14公布施行，內政部業於107年8月1日正式成立國家住宅及都市更新中心(以下簡稱住都中心)，以行政法人之獨立角色協助政府辦理都市更新事業之整合及投資。

(三)危老重建相關法令

近年我國房屋平均屋齡已達30年，可能產生建築外觀、公共管線老舊等疑慮，且其消防設施或耐震設計均與現行規範有所差距，影響居住安全。為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，我國爰制定都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例專法(簡稱危老條例)，並於106年5月10日公布施行。

惟考量危老條例第6條第2項基準容積10%之獎勵於109年5月屆期後，民眾申請意願可能降低，爰增訂施行後第4年申請之重建計畫，再給予各該建築基地基準容積8%之獎勵，並逐年遞減為6%、4%、2%、1%，自第9年始歸零；另為引導擴大面積規模，增訂危老建築物基地達200平方公尺者，給予基準容積2%之獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5%之獎勵，不受第6條第1項獎勵後之建築容積規定上限之限制。此外，明定時程獎勵與規模獎勵，2者合計不得超過基準容積10%。