為協助青年及弱勢家戶基本居住需求，行政院於106年起推動社會住宅興辦計畫，規劃於8年間興辦20萬戶社會住宅，採興建12萬戶及包租代管民間8萬戶之方式達成，雖已逐步增加社會住宅之供給量，惟尚有部分事項仍待積極推動或持續強化改善。爰建議如下：

一、興辦社會住宅未達預定累計興辦戶數，且我國截至110年6月底社會住宅總量占全國住宅存量未及1%，相較其他國家水準仍有極大差距，允宜積極強化推動。

二、社會住宅包租代管各期計畫之媒合率容有提升空間，營建署允宜與各地方政府、住都中心、租賃住宅服務業公會等單位持續就各期計畫實施情形檢討改善，並衡酌市場供需，審慎研謀規劃。

三、住都中心參與直接興辦社會住宅，允宜審慎提升興辦品質，並考量營建業未來可能之缺工及成本上漲等因素，以周妥長期財務規劃，俾提供穩定及適時之現金流量及還款財源，以發揮協助擴增社會住宅量能品質之功能。

四、住都中心代管林口世大運選手村，惟社會住宅之公益空間及社福設施出租未盡理想，允宜持續與新北市政府相關權責機關及非營利團體、機構積極協調研謀提高出租運用比率，俾發揮增進公共服務品質之效益。

五、內政部允宜儘速依住宅法第25條第3項訂定社會住宅分級收費原則，俾各地方參考訂定社會住宅合理租金，提供青年及弱勢民眾居住選擇。

六、社會住宅存有欠租、違約或包租代管履約爭議等情事，營建署允宜與各地方政府、住都中心等單位密切關注解決，發揮輔導協助功能並完善管理機制，以維護社會住宅之居住品質。

（分機：8667楊慧敏）