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中央政府近年推動健全不動產市場相關制度之探討-以內政部為例

三、精進實價登錄之辦理情形 日期:111年8月 報告名稱:中央政府近年推動健全不動產市場相關制度之探討-以內政部為例 目錄大綱:參、近年內政部推動健全不動產市場之相關措施 資料類別:專題研究 作者:陳如慧

(一)為促進不動產交易資訊透明化,內政部透過平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例三法修正,推動建立實價登錄制度自101年8月1日施行,並於同年10月16日起於「內政部不動產交易查詢服務網」開放查詢。109年7月1日買賣案件實價登錄新制施行,修正重點包括調整由買賣雙方共同申報、申報時機提前於申請買賣移轉登記時併同辦理等。110年7月1日實價登錄2.0新制施行,修正重點包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前備查、成交後 30 天內即時申報,並將預售屋紅單交易納管,及預售屋買賣定型化契約管理等。

(二)因應近期不動產市場新興炒作手法,內政部持續推動平均地權條例修法作業,修正重點包括限制預售屋及新建成屋換約轉售、嚴懲不動產炒作行為、預售屋解約申報登錄、管制私法人購屋、及建立檢舉獎金制度等,平均地權條例部分條文修正草案業經行政院於111年4月11日函送立法院審議。