桃園地區因國道1號五楊高架完工通車，機場捷運興建、桃園航空城特定區區段徵收…等多項開發案陸續推動，帶動地價持續上漲，將影響未來土地開發成本之估算合理性及財源籌措等問題，宜有效穩定不動產交易價格，並掌握土地徵收成本估算之正確性，以期續土地徵收作業進行順利。