我國推動都市更新多年，多數係將舊有公寓改建成豪宅式大樓，淪為振興建築業及投資途徑，缺乏對區域發展需求及社區鄰里關係維繫之通盤規劃，遑論提升都市之全球競爭力，且推動都更過程常衍生爭議，因競逐利益而威脅恐嚇黑影幢幢，致都更被污名化，背離都市更新之公共利益目標，顯示相關政策與制度及法律規定均有待檢討。