都市更新相關法令繁雜且過程冗長，並非都更參與者都能熟稔，致現行都市更新多以建商為實施者，都更過程中最重要之資料為都市更新事業計畫書、都市更新權利變換計畫書及不動產估價報告書，惟不動產估價報告書未完整公開，僅將估價結論告知土地所有權人，但須看到完整之不動產估價報告書，方能瞭解未更新前權利係如何轉換為更新後之土地、建築物權利，在資訊不對稱情況下，實施者易出現欺瞞行為或故意低估都市更新開發案之效益，造成彼此猜忌而增加協商破局機率，除非證明某項資訊之公開，確實會侵害第3人權利，否則不應以個人資訊保護法為藉口，由政府或實施者片面決定某項資訊應否被完整公開。