日本建築師安藤忠雄認為：「都市的豐裕，是從當地豐富的人文歷史，以及刻劃了歲月痕跡的空間而來，人們生活和相聚的場所，是不能當成商品拿來消費的。」深刻說明老舊住宅與城市相應關係。

我國容積獎勵係為鼓勵土地及建築物所有權人、實施者參與都市更新之意願，對符合都市更新條例規定給予之容積總獎勵值上限為原法定容積之1.5倍或原建築容積加法定容積之0.3倍；如經指定為策略性再開發地區且集中留設公共開放空間達50％以上者，可爭取原法定容積之2倍或原建築容積加法定容積之0.5倍獎勵值。且台北市郝市長提出「都市更新1坪換1坪」口號，並實施「老舊公寓更新5年專案」，以解決4、5層樓老舊社區多位於巷弄狹小、生活機能不佳、社區安全防災堪慮、公共設施不足、缺乏電梯設施等推動更新不易之問題，自2010年8月2日起受理老舊公寓更新專案，截至2013年6月27日止僅通過3件老舊公寓都更事業計畫案，惟均未開工。而以現行都市更新之規劃與設計，即使建案將容積獎勵及容積移轉等獎勵機制全都運用，仍不易取得2倍容積，要達成「1坪換1坪」亦屬不易。而在近年都更成功之案例需具備3個條件較易成功，包括：屬高房價地區，房價每坪70萬元以上；原建物少，且多在2層樓以下；土地產權易整合，違建戶少；如台北市大安區國父紀念館旁仁愛尚華大樓更新後每坪達130萬元，即達到1坪換1坪。故都市更新參與者期待舊房1坪換新房1坪，甚至寄望靠老舊房地參與都更以獲取暴利，將使都市更新陷入更難以推動之困境。