臺灣菸酒公司109年度「不動產、廠房及設備」科目預計期末餘額451億7,511萬9千元，係該公司供菸酒生產及營業所需之資產，主要包括菸廠、啤酒廠、酒廠及印刷廠之土地、設備及建物等。經查：
(一)部分生產廠房及營業據點因應市場變化調整業務，故暫停使用
該公司房屋及土地均供菸酒生產營運業務所需，然部分生產廠房及營業據點因應市場變化調整業務暫停使用。截至108年8月底止，各項停用之土地、設備及機械設備如下(詳附表1)：
1.土地：面積合計4,280M2，包括善化啤酒廠及竹南啤酒廠製麥大樓基地，帳面價值合計2,948萬1千元。
2.建物：面積合計1萬8,166 M2，包括善化啤酒廠及竹南啤酒廠製麥大樓、倉庫及烘乾房，帳面價值合計1億6,053萬3千元。
3.機械設備：合計8項設備，占地面積28 M2，係善化啤酒廠及竹南啤酒廠製麥大樓相關設備，帳面價值合計472萬元。
附表1：截至108年8月底止閒置未使用財產明細表
單位：新臺幣千元
隸屬單位
原用途
購置日期
面積（M2）
108年8月底止帳面值
總計
194,734
善化啤酒廠
製麥大樓基地
64/1/1
2,482.10
17,789
竹南啤酒廠
製麥大樓基地
76/7/29
1,798.72
11,692
土地合計
4,280.82
29,481
善化啤酒廠
製麥大樓
73/10/2
6,782.09
29,565
麥芽散裝倉庫
79/5/9
4,937.72
13,435
竹南啤酒廠
製麥烘乾房
87/6/9
1,267.86
27,648
製麥大樓
87/6/9
5,178.33
89,885
建物合計
18,166.00
160,533
善化啤酒廠(製麥大樓及麥芽散裝倉庫內機器設備)
動力牽引升降機
79/5/9
1
29
電力牽引機械
79/5/9
1
206
冷凍機
91/11/1
1
122
冷凍機
93/8/6
1
571
浸米槽
65/3/26
1
0
儲存槽
92/12/30
2
917
動力牽引升降機
73/8/1
1
0
壓麥設備
72/5/23
1
0
竹南啤酒廠
(製麥大樓及烘乾房內機械設備)
貯槽
87/11/20
4
0
烘焙機
87/11/20
1
137
種籽前處理裝置
87/11/20
3
0
浸麥槽
87/11/20
1
2,689
斗昇機
87/11/20
1
0
鏈條輸送機
87/11/20
3
49
液體管線
87/11/20
1
0
氣體管線
87/11/20
5
0
機械設備合計
28
4,720
※註：1.資料來源，臺灣菸酒公司提供。
(二)房屋地閒置主要原因及相關改善措施
臺灣菸酒公司早期經營菸酒專賣業務，考量麥芽品質及避免麥芽供應商之壟斷，分別於善化啤酒廠及竹南啤酒廠設製麥大樓及設備，惟近年來因氣候劇烈變化導致農作物之欠收情形頻仍，尚需持續妥適維護上開設備，倘他日需自製啤酒麥芽時，即可恢復運作投入生產，以避免供應商壟斷，並維持市場競爭力。現暫供工廠導覽使用，提供廠內歷史沿革相關題材，使消費者瞭解台灣啤酒麥芽品質與製程。
綜上，臺灣菸酒公司截至108年8月底止，帳列土地、房屋及建築、機械及設備等閒置未使用帳面價值共計1.9億餘元，相關房地設施停止營運多年，允宜積極研議活化措施，俾增進資產運用效益。