財改方案執行後，交通部預計將收回高鐵站區開發地上權，並規劃由高鐵基金後續辦理，此舉雖可將高鐵車站周邊土地予以整合開發，惟仍應先行研擬完備之開發策略相關配套措施，以提升站區特定區土地標售及開發效益。

此外，由以往桃園、新竹車站發展經驗觀之，政府於周遭之公共建設投資，將有助於加速高鐵站區周邊之發展速度，故建議宜積極研擬多元化開發方案，例如：參考國產署與觀光局推動平價旅館計畫之模式，由土地管理機關與產業發展權責機關合作，或研擬將土地價款採取分期繳付支付等方式，以促進政府重大建設設置之誘因；並加強與地方政府合作，配合周邊相關設施之設置，以提高站區土地之招商誘因及行銷管道，俾提升站區開發利益，有效挹注高鐵基金財源，減輕籌措資金壓力。