公共住宅相關政策及執行成效之探討

• 壹、前言

• 貳、公共住宅相關政策

  • 一、統籌規劃辦理國民住宅，供民眾申購或貸款自建
  • 二、招商興建以出售為主，出租為輔之合宜住宅
  • 三、推動以出租為主之社會住宅相關方案

• 參、公共住宅推動措施及相關預算執行成效

  • 一、國民住宅推動及預算執行情形
  • 二、合宜住宅推動及預算執行情形
  • 三、社會住宅及地方政府公營性質住宅推動及預算執行情形

• 肆、公共住宅相關政策問題之檢討

  • 一、公共住宅向以出售為主，降低土地使用及調節公共住宅供需之彈性
  • 二、公共住宅政策未能與都市發展及產業發展充分結合，無法發揮綜效
  • 三、社會住宅執行進度緩慢，且後續住戶管理措施未能預為規劃
  • 四、輔助措施（如租屋服務平臺）媒合件數偏低，成效不彰

• 伍、結論及建議

  • 一、公共住宅宜以出租為供給方式，俾增加土地使用及公共住宅供需彈性
  • 二、公共住宅興建應結合都市更新，促使城市得以發展新貌
  • 三、宜以均衡區域發展方式檢討產業政策，以解決人口密度過高之住宅需求問題，並提供非都會區相對弱勢者就業機會
  • 四、檢視政府現有閒置廳舍再利用性，俾得於短期內提供公共住宅所需
  • 五、加強現行補助措施之引導機制，並整合社會福利資源，以落實公共住宅管理
  • 六、檢討輔助措施（如租屋服務平臺）辦理必要性，以避免公帑虛擲

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