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公共住宅相關政策及執行成效之探討

一、國民住宅推動及預算執行情形 日期:104年8月 報告名稱:公共住宅相關政策及執行成效之探討 目錄大綱:參、公共住宅推動措施及相關預算執行成效 資料類別:專題研究 作者:張峻萍

65年度至96年度期間,政府辦理之國民住宅可分為政府直接興建、獎勵投資興建、貸款人民自建及輔助人民自購等4項措施,97年度以後辦理之國民住宅計畫主要為「2017世大運選手村-林口國宅」,茲說明如下:

(一)65年度至96年度期間辦理之國民住宅

政府直接興建、獎勵投資興建、貸款人民自建及輔助人民自購提供之資源包括土地、貸款及利息補貼。由中央及地方各類型國民住宅統計數量觀之,以政府直接興建之戶數居冠,計17萬4,891戶,且其中出售及待售戶數計174,861戶,其次為輔助人民自購國民住宅,計12萬0,313戶(詳附表1)。另據內政部營建署依現有資訊統計,中央政府直接興建之國民住宅收取收入及投資成本分別為1,641.93億元及1,774.69億元,另提供貸款累計約1,623.48億元,輔助人民自購提供之利息補貼則約204.96億元(詳附表1),顯見過去對於國民住宅所提供之資源頗鉅。

附表1:65年度至96年度期間辦理國民住宅之推動及預算執行情形

單位:戶;新臺幣千元

類 型

政府直接興建

獎勵投資興建

貸款人民自建

輔助人民自購

提供資源種類

土地、貸款

貸款

貸款

利息補貼

統計期間

65年度至88年度

75年度至88年度

65年度至96年度

79年度至93年度

總戶數

174,891

67,479

44,732

120,313

已售戶數

174,850

67,479

44,732

120,313

待售戶數

11

-

-

-

已租戶數

30

-

-

-

中央部分預

編列機關或基金

住宅基金

(原國宅基金)

住宅基金

(原國宅基金)

住宅基金

(原國宅基金)

住宅基金

(原國宅基金)

預算數(73年度至104年度)

313,123,743

決算數(72年度至103年度)

164,192,922

預算數(73年度至104年度)

318,912,713

決算數(72年度至103年度)

177,469,157

計畫名稱

及期間

國民住宅貸款計畫(65-104)

國民住宅貸款計畫(65-92)

國民住宅貸款計畫(65-98)

臺灣省輔助人民自購住(國)宅貸款利息補貼計畫(79-104)

迄104年度累計預算數

248,934,067

199,192,010

62,519,210

30,166,424

迄103年度累計決算數(不包括65,66,68年度數據)

162,347,743

20,495,857

104年4月底應收貸款及催收款項

27,680,136

-

※註:1.資料來源,內政部營建署提供,本中心彙製。

2.詢據內政部營建署表示,囿於資料問題,無法彙總部分年度預、決算數據。

3.數量部分,統計數據包括臺灣省、臺北市及高雄市;預算執行情形部分,因臺北市及高雄市部分之預算編列於各地方政府,本表統計數據僅包含中央所編臺灣省部分之預算執行情形。

(二)2017世大運選手村-林口國宅

目前仍屬於施工階段,原規劃預計出售3,018戶,目前改為住宅戶3,479戶及店鋪82戶,計畫成本包括土地價款57.04億元及興建成本171.62億元,迄104年4月興建成本累計實支數17.42億元(詳附表2),出售(租)方式及管理計畫則未定,尚待儘速研議。

附表2:2017世大運選手村-林口國宅推動及預算執行情形

項 目

戶數/金額

期 程

101年度至107年度(105年

度完工;107年配售/租)

戶 數

核定計畫原規劃3,018戶出售,現規劃預計3,561戶(住宅戶3,479戶及店鋪82戶)供出售或出租。

預算執

行情形

編列機關或基金

住宅基金

計畫成本-土地價款

57.04億元

計畫成本-興建成本

總成本

171.62億元

迄104年度預算數

79.04億元

迄104年4月累計實支數

17.42億元

※註:1.資料來源,內政部營建署提供及該國宅計畫書,本中心彙製。