國有財產署及所屬(下稱國產署) 111年度單位預算案於「國有財產業務－國有財產管理處分」項下編列支付國有非公用土地參與都更已分回房地需繳納之水電費及管理費合計269萬元。茲說明如下：
(一)依國有非公用土地參與都市更新情形顯示，截至110年7月底止國產署已獲配分回房地共23件
國產署已獲配分回房地23件中，包括299戶建物及355個停車位，其中7戶建物(7車位)及3戶建物(3車位)分別撥用新北市政府及台北市政府作社會住宅使用、1戶建物(2車位)已標租，剩餘288戶建物及343個停車位供標售。截至110年8月20日止，累計標出269戶建物及316個停車位，標脫率分別為93.4%及92.1%。
(二)111年度編列需支付該等房地水電費及管理費計269萬元
上開國產署參與都更後分回之房地，於撥用前、標租前或標售前，該署需支付該等房地水電費及管理費，106至111年度編列前揭經費及執行情形詳表1。據國產署表示，截至110年7月底止，累計已支付水電費及管理費3,246萬7千元。
表1 國有非公用土地參與都市更新分回房地繳納水電費及管理費概況表 單位：新台幣千元
項目\年度
106
107
108
109
110
111
預算數
2,690
2,690
8,362
4,807
5,715
2,690
決算數
5,032
4,266
3,366
2,773
3,387
-
說 明：110年度決算數為迄7月底止實支數。
資料來源：國產署。
(三)部分都更宅標脫率容有提升空間
從國產署所載資料以觀(詳表2)，107年至110年8月20日都更宅標脫率分別為40.9%、41.9%、62.2%及66.7%，呈現逐年上升趨勢。惟仍有部分建案如正隆天第及友座臻美，已分別分回14戶建物(20車位)及6戶建物(6車位)，雖自109年起歷經多次標售(詳表3及表4)，然截至110年8月20日止，僅分別標出8戶建物(8車位)、3戶建物(3車位)，建物標脫率分別為57.1%、50%，車位標脫率分別為40%、50%，尚餘6戶建物(12車位)及3戶建物(3車位)待標售，標脫率容有提升空間。
表2 國產署107年至110年8月20日都更宅標售概況表
年度\項目
標售次數
標售戶數A
標脫戶數B
標脫率B/A
107
15
110
45
40.9%
108
11
93
39
41.9%
109
7
82
51
62.2%
110.1.1至110.8.20
4
135
90
66.7%
資料來源：國產署。
表3 正隆天第歷次標售概況表
標售次數
歷次標售日期
可標售戶數/車位數
標脫戶數/車位數
1
109.05.12
14/20
2/2
2
109.07.09
12/18
0/0
3
109.10.14
12/18
5/5
4
109.12.16
7/13
1/1
5
110.04.21
6/12
0/0
6
110.05.18
6/12
0/0
7
110.08.17
6/12
0/0
迄110.8.20尚餘戶數/車位數
6戶/12車位
資料來源：國產署。
表4 友座臻美歷次標售概況表
標售次數
歷次標售日期
可標售戶數/車位數
標脫戶數/車位數
1
109.12.16
6/6
0/0
2
110.03.24
6/6
2/2
3
110.05.18
4/4
1/1
迄110.8.20尚餘戶數/車位數
3戶/3車位
資料來源：國產署。
綜上，國有非公用土地參與都市更新後所分回之房地，除供地方政府作社會住宅及標租外，其餘房地國產署均予標售以充裕國庫，惟未標售前該署需支付水電費及管理費，迄110年7月底止累計已繳納3,246萬餘元，111年度則再編列269萬元。是以，允宜妥善規劃持續辦理標租或標售作業，俾有效去化都更案分回房地，以利增國產運用效益。