中華郵政公司111年度預算案「營業收入-其他營業收入-租賃收入」編列3億2,445萬元，較110年度預算2億2,800萬元增加9,645萬元(增幅42.30%)，主要係增加郵政物流中心出租收入9,595萬元，經查：

(一)111年度新增編列郵政物流中心出租收入，係配合該中心111年度建築工程完工時程，預估下半年之租賃收入

該公司111年度租賃收入3億2,445萬元，包括：郵政物流中心出租9,595萬元、出租基地台5,600萬元、廣告看板1,620萬元、場地出租1億5,390萬元及其他租金收入240萬元。其中「郵政物流中心出租收入」係111年度新增編列，係配合郵政物流中心111年度建築工程完工時程，爰預估下半年出租之租賃收入。

(二)郵政物流中心之預招租及訂約事宜已完成，租金定價等約定已明定於招租文件並公告

詢據中華郵政公司表示，郵政物流中心收入之估算，係以出租坪數及每坪租金乘算後，再考量第1年租金優惠比率後得出；至於郵政物流中心之出租程序部分，中華郵政公司表示已辦理預招租事宜，已評選由網路家庭(PChome)公司承租並完成簽約事宜，租期為15年，每坪租金定價及相關約定係依鑑價結果及與顧問公司討論後決定，並已明定於招租文件中予以公告。至於郵政物流中心之出租時程部分，預計於111年7月完成點交並交付承租人，並以111年7月至12月估算111年度租金預算金額9,595萬元。

(三)允宜妥為辦理建築等工程之施工驗收，並審慎辦理出租點交事宜

詢據中華郵政公司表示，郵政物流中心建築工程預計111年2月完工，惟查建築工程完工距離正式開始收取租金，尚需向水公司及台電公司申請接水接電、申請並辦理消防查驗、辦理驗收及改善工作、依規定請領使用執照，並辦理出租之點交等相關事宜。基此，為達該項收入目標，除宜妥為辦理建築等工程之施工驗收事宜外，基於郵政物流中心係首次出租，允宜審慎依法辦理出租前之竣工驗收及點交等事宜，以免因行政作業未臻完善，影響計畫或出租程序之進行。

綜上，111年度新增編列郵政物流中心出租收入，由於建築工程完工尚未完工，完工後尚需辦理接水接電、驗收及改善，並依規定請領使用執照等相關事宜，基此，為利郵政物流中心順利完工及出租，允宜妥為辦理施工驗收事宜，並依規定審慎辦理出租之點交事宜，以免因行政作業之未盡完善，影響計畫進行及租金之收取。