臺銀人壽111年度預算書之投資性不動產收入分析表列示：「以前年度已投資金額計123億6,628萬3千元，111年度預計投資5億元，合計128億6,628萬3千元，及本年度利益4億5,032萬元。」經查：

(一)107至109年度不動產投資收益率呈逐年下降，110年度截至8月底止收益率雖見起色，惟仍待賡續策進

保險法第146條之2第1項規定：「保險業對不動產之投資，以所投資不動產即時利用並有收益者為限；其投資總額，除自用不動產外，不得超過其資金百分之三十。但購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額。」揆臺銀人壽107年度至109年度決算投資性不動產之收入分別為2億8,758萬元、3億221萬1千元及2億9,297萬3千元，概呈增加，惟收益率分別為2.14%、2.09%及1.76% (詳表1)，呈逐年下降趨勢。110年度截至8月底止投資性不動產之收入2億2,617萬1千元及收益率2.18%，收益率雖具起色，惟欲達成111年度預計收益率2.23%之目標，尚待賡續策進。

表1 107年度至111年度投資性不動產之收支概況 單位：新臺幣千元

年度

項目

107 決算

108決算

109決算

110.8執行數

111 預算案

收入

287,580

302,211

292,973

226,171

450,320

費用

120,792

125,771

133,480

89,658

177,578

收益

166,788

176,440

159,493

136,513

272,742

收益率

2.14%

2.09%

1.76%

2.18%

2.23%

資料來源：臺銀人壽。

(二)109年度不動產投資收益率未及壽險同業之平均水準

相較109年度壽險同業平均不動產投資收益率2.35%，臺銀人壽109年度收益率1.76%，僅及前揭收益率之7成餘(詳表1)。洽據臺銀人壽表示，該公司109年度不動產投資收益率尚低於壽險同業平均水準之主要原因係該公司配合政府政策辦理新冠肺炎疫情紓困措施等，嗣該公司擬積極與承租戶協商以提高不動產收益率等方法改善。

綜上，臺銀人壽107至109年度不動產投資收益率概呈下降，109年度收益率未及壽險同業之平均水準，允宜強化不動產管理，以提升資金運用報酬率。

（分機：1932 陳如慧）