臺鐵局111年度預算案編列「其他營業收入-租賃收入」42億4,191萬4千元，包括：不動產租賃收入26億1,237萬4千元、設備租賃收入1億5,431萬7千元、權利金收入8億4,999萬7千元及其他資產租金收入6億2,522萬6千元。惟臺鐵局仍有部分站區土地促參開發案推動多年尚未完成招商簽約作業，不利該局資產開發活化、提高相關租賃收入等目標實現。經查：

(一)民間參與彰化車站扇形車庫古蹟保存區及周邊地區整建營運案

該案位於彰化扇形車庫周邊地區，區域內包含古蹟保存區、公園用地、鐵路用地及乙種工業區，除扇形車庫及軌道區由臺鐵局自行管理維護外，其餘擬委外營運。該局前於106年及107年召開公聽會及招商說明會，並於107年至109年共辦理3次公告招商，因皆無申請人投標而流標。考量投資意願不高、基地周邊商業氛圍不高等因素下，目前臺鐵局後續先就本案範圍內能立即使用之土地空間及既有建物辦理招租，目前已持續就彰化車站站區及周邊土地做整體規劃，以因應鐵路高架後之土地活化開發，並於110年8月遴選出優勝廠商，刻正辦理遴選結果核定生效及簽約、公證等作業。本案原於110年度預算案編列「不動產租賃收入」及「權利金收入」各為107萬元及160萬7千元，後變更為就扇形車庫周邊房地標租，製作期1年3個月，且採固定租金，爰111年度無不動產租賃收入，亦無權利金收入。

(二)員林火車站周邊土地都市更新招商計畫

該招商案基地位於彰化縣員林火車站站區周邊土地，考量站區整體性及提升招商誘因，以公有地設定地上權方案納入車站專區一併招商，面積共約2.7公頃，於108年正式公告招商，惟無人投標，109年辦理公開評選文件(草案)第二次公開閱覽，檢討修正公開評選文件(草案)後，於110年7月至9月辦理第三次公開閱覽，預計於110年底辦理第二次公告招商事宜。該案原於110年度預算案編列「不動產租賃收入」及「權利金收入」各為140萬元及3,000萬元；111年度預算案編列本案權利金收入60萬元。

綜上，截至110年8月底止，臺鐵局尚有部分促進民間參與公共建設投資案推動多年仍未完成招商簽約作業，允宜妥適檢討並儘速完成，以有效落實資產活化開發，挹注資產運用收益，確保永續經營發展