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近年國營事業閒置、低度利用及被占用房地資產之活化與處理成效探討

七、部分國營事業員工招待所使用率偏低,且有住房收入尚不敷當年度維護費用情形 日期:106年7月 報告名稱:近年國營事業閒置、低度利用及被占用房地資產之活化與處理成效探討 目錄大綱:肆、近年度國營事業閒置、低度利用及被占用房地資產清理活化成效之檢討 資料類別:專題研究 作者:林靜玟

經調查各國營事業員工招待所設置及近年度使用率情形,其中中華郵政公司現有9處已營運之郵政員工招待所,104年度及105年度平均住房率除嘉義阿里山郵館逾五成外,其餘各館均未及三成,使用率偏低,不利資產有效運用;且104年度澎湖馬公鎖港等4處郵館及105年度南投霧社郵館之住房收入,均不敷當年度維護維修費用,致影響該公司獲利(詳附表4-9)。

另台電公司截至106年4月底止共設置員工招待所(會館)14處,主要以公務住宿使用(出差、訓練)為優先,目前除供公務使用或大修等情形外,亦開放現職、退休員工與其眷屬休閒訂房使用,以推動員工正當教育休閒活動,並提升房屋經營使用效益。惟105年度除金瓜石、和平、南火及三星等4處會館平均住房率逾五成外,其餘各員工招待所之住房率均未及五成,其中翡翠及林訓2處會館之住房率僅11.80%,實屬偏低。此外,105年度卓蘭、明潭及南火等3處會館之住房收入,均不敷當年度維護維修費用(詳附表4-10),亦有檢討改善之必要。

附表4-9:中華郵政公司員工招待所建置成本及104年度至106年度住房率與相關收支概況表 單位:新台幣千元;%

招待所名稱

設置日期

建置成本

104年度決算

105年度決算

106年度預算

平均住房率

維護維修費用

住房

收入

平均住房率

維護維修費用

住房

收入

維護維修費用

住房收入

嘉義阿里山郵館

104年1月

-

55.67%

1,143

2,241

62.02%

1,114

2,664

-

-

屏東內埔水門郵館

103年8月

120

11.81%

345

394

27.10%

403

606

-

-

屏東琉球郵館

105年7月

546

-

-

-

11.43%

100

145

-

-

花蓮天祥郵館

104年1月

-

14.7%

511

351

16.99%

142

376

-

-

南投霧社郵館

104年1月

-

17.11%

322

342

11.74%

397

244

-

-

南投萬大郵館

104年1月

-

12.04%

283

231

21.24%

314

438

-

-

金門郵館

104年7月

580

16.25%

466

288

24.11%

723

869

-

-

馬祖郵局郵館

105年8月

70

-

-

-

9.2%

53

138

-

-

澎湖馬公鎖港郵館

104年11月

367

8.40%

715

88

18.63

552

586

-

-

※註:1.資料來源,中華郵政公司106年5月間提供資料,本中心彙整。

2.該公司106年度員工招待所無獨立預算,包含在營業場地出租之租金收入項下。

附表4-10:台電公司員工招待所建置成本及104年度至106年度住房率與相關收支概況表 單位:新台幣千元;%

招待所名稱

設置日期

建置成本

104年度決算

105年度決算

106年度預算

平均住房率

維護維修費用

住房

收入

平均住房率

維護維修費用

住房

收入

維護維修費用

住房收入

金瓜石會館

97年

3月

119

59.20%

1,697

2,568

57.60%

1,504

2,394

1,314

2,570

和平會館

99年3月

5,737

66.20%

1,520

4,770

65.90%

1,204

4,249

769

4,772

翡翠會館

96年6月

10,008

11.50%

137

1,092

11.80%

98

1,104

98

1,106

林口會館

96年6月

1,402

39.20%

80

525

49.70%

28

697

28

700

林訓會館

96年6月

2,445

12.50%

91

349

11.80%

104

384

184

388

通霄會館

96年6月

2,671

24.60%

66

349

27.10%

110

392

66

394

卓蘭會館

98年5月

6,078

31.40%

510

945

36.00%

2,287

1,073

321

1,075

下谷關會館

96年6月

987

35.00%

1,735

1,991

29.70%

1,510

1,742

1,332

1,193

谷訓會館

96年

6月

15,816

23.80%

428

1,927

26.80%

487

2,138

316

2,140

大觀會館

96年6月

905

39.20%

662

1,466

49.80%

764

1,731

644

1,733

明潭會館

96年6月

7,375

39.80%

604

1,190

22.40%

2,888

788

386

1,192

南火會館

96年6月

1,843

57.10%

194

364

58.40%

396

374

568

376

天祥會館

96年6月

1,947

39.50%

658

1,056

32.60%

585

841

612

843

三星會館

102年8月

1,808

61.90%

3,149

5,314

64.80%

2,893

5,732

3,314

5,734

※註:1.資料來源,台電公司106年5月間提供資料,本中心彙整。