住都中心110年度「勞務收入-服務收入」編列社會住宅包租代管(公會版)管理服務收入355萬5千元。經查：

(一)住都中心參與社會住宅包租代管(公會版)計畫

為協助青年及弱勢家戶基本居住需求，行政院於106年核定社會住宅興辦計畫，以多元取得社會住宅，規劃於8年間興辦20萬戶社會住宅，擬以興建12萬戶及包租代管民間8萬戶之方式達成，爰於106年度推動「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」（以下簡稱106 年度試辦計畫）」由6直轄市政府先行辦理1萬戶。另為增加社會住宅供給達8年8萬戶包租代管目標，並延續及擴大106年度試辦計畫效益，擬辦理「社會住宅包租代管第2期計畫」，並經行政院於108年2月間核定。

因應「租賃住宅市場發展及管理條例」於107年6月27日施行，租賃住宅市場引入專業服務制度，建立租賃住宅管理人員專業證照制度，各直轄市、縣市陸續成立租賃住宅服務商業同業公會。為擴大住宅租賃市場量能以強化計畫效益，故第2期計畫除預計由各地方政府委託業者辦理1萬5,000戶(縣市版)外，另加入由住都中心偕同租賃需求較高之6個直轄市之地方公會，協力主導並結合業者推動社會住宅包租代管(公會版)計畫，進行5,000戶包租代管。公會版計畫包括計畫管制端與計畫執行端二大部分，計畫管制端由內政部營建署及地政司負責督導；計畫執行端由住都中心、地方公會及業者共同執行。

(二)實際媒合情形容有提升空間，允宜衡酌市場供需，持續檢討改善

內政部營建署與住都中心於108年10月1日簽訂契約辦理社會住宅包租代管(公會版)計畫，再由住都中心、公會端與業者端共同參與該計畫，首次有6個直轄市之租賃住宅服務商業同業公會及28家業者參與，並於109年1月16日開辦。自開辦以來截至109年8月31日止累計媒合1,482戶次、占總核定戶數5,000戶之比率為29.64%，實際執行成效容有提升空間。另部分縣市如台南市累計媒合戶數僅23戶次，占核定戶數600戶之3.93%、高雄市累計媒合戶數僅101戶次，占核定戶數600戶之16.83%、新北市累計媒合戶數僅200戶次，占核定戶數1,100戶之18.18%（詳表1），實屬偏低，允宜衡酌市場供需，持續檢討改善。

表1　社會住宅包租代管(公會版)計畫執行情形彙整表

直轄市

核定興辦戶數

累計媒合戶次

包租

包管

代租

代管

合計

包租包管

代租代管

合計

戶次

%

戶次

%

戶次

%

新北市

550

550

1,100

60

10.91

140

25.45

200

18.18

臺北市

550

550

1,100

16

2.91

252

45.82

268

24.36

桃園市

400

400

800

5

1.25

647

161.75

652

81.50

臺中市

400

400

800

37

9.25

201

50.25

238

29.75

臺南市

300

300

600

1

0.33

22

7.33

23

3.93

高雄市

300

300

600

101

33.67

10

3.33

101

16.83

合計

2,500

2,500

5,000

129

5.16

1,353

54.12

1,482

29.64

說　　明：本表為開辦以來至109年8月31日止之辦理情形。「%」欄位為該相對欄位之累計媒合戶次/核定興辦戶數之百分比。

資料來源：住都中心及營建署。

綜上，住都中心首次與6個直轄市之租賃住宅服務商業同業公會及28家業者參與推動社會住宅包租代管(公會版)計畫，惟截至109年8月31日止累計媒合僅1,482戶次、占總核定戶數5,000戶之比率為29.64%，且部分直轄市媒合率偏低，實際媒合情形容有提升空間，允宜衡酌市場供需，持續檢討改善，俾提高計畫成效。