住都中心110年度辦理林口世大運選手村社會住宅計畫，於「租金及權利金收入」編列住宅基金收入4億6,405萬3千元、其他租金收入4,897萬元；並於「出租資產成本」編列出租住宅成本5億9,401萬9千元。經查：

(一)住都中心受託代管林口世大運選手村社會住宅

為保障民眾居住權益及兼顧市民購屋經濟能力，爰於新北市林口區國宅用地興辦國民住宅，該興辦事業計畫經行政院101年8月10日核定，由內政部行政委託臺北市政府辦理興建工程，因適逢106年世界大學運動會於臺北市舉行，故興建完成後先供作選手村短期使用，後依本院決議轉作示範性社會住宅，專供出租使用。

住都中心於107年8月1日成立後，營建署依國家住宅及都市更新中心設置條例第3條規定，將林口社會住宅交由住都中心代管。依該設置條例第27條第1項第3款規定，以無償提供使用之方式，由住都中心經營管理，辦理住戶與店鋪等多元出租管理、非營利法人等民間公益或社福團體，及經濟部國際創業聚落廠商進駐等工作，多面向建構地區生活機能，以期成為推動社會住宅典範。

(二)仍有部分戶數待出租運用，允宜持續積極辦理招租事宜，俾提高使用成效

林口世大運選手村社會住宅用途包括國際創業聚落類別455戶、開放民眾申請住宅類別2,500戶、公開招租店鋪類別55戶、公益空間及社福設施類別480戶，截至109年8月底分別出租各455戶、2,266戶、51戶及111戶，尚有開放民眾申請住宅234戶、公開招租店鋪4戶、公益空間及社福設施369戶尚未出租運用。

住都中心分析尚未能充分出租之原因，其中開放民眾申請住宅類別未出租者多屬3或4房大房型住宅，較不受租賃市場青睞；另公益空間及社福設施類別出租情況未盡理想，主要係因擬承租機構所提出之企劃書未能通過審查、延宕作業或申請後卻放棄入駐等因素所致，允宜持續積極辦理招租事宜，俾提高使用效益。

表1　林口世大運選手村社會住宅使用概況表

類別

數量（戶）

已使用(戶)

待使用(戶)

使用單位

國際創業聚落

455

455

0

經濟部中小企業處

開放民眾申請住宅

2,500

2,266戶

234

一般民眾

公開招租店鋪

55

51

4

一般民眾

公益空間及社福設施

480

111

369

新北市政府相關權責機關及非營利團體、機構

合計

3,490

2,883

607

說　　明：截至109年8月31日止之辦理情形。

資料來源：住都中心及營建署。

綜上，住都中心受託管理林口世大運選手村社會住宅，惟截至109年8月底仍有開放民眾申請住宅類別234戶、公開招租店鋪類別4戶、公益空間及社福設施類别369戶尚待出租運用，允宜持續積極辦理招租事宜，俾提高使用成效。