臺灣土地銀行110年度預算案「資產負債表」項下預估110年12月31日投資性不動產金額234億3,628萬2千元，包括「投資性不動產-土地」223億4,335萬7千元及「投資性不動產-房屋及建築」10億9,292萬5千元。惟部分土地有被占用情事，仍待積極處理。

（一）本院相關決議

本院審議該行108年度預算案所作決議（12）：「有鑑於臺灣土地銀行股份有限公司持有土地中，經清查統計仍有近55筆土地，面積約4,200餘平方公尺，公告現值高達14億餘元，據該公司表示，被占用之土地多數於清算承受日本勸業銀行資產前即已遭占用。導致清理過程頗有難度，雖然該公司業已訂定處理計畫，惟鑒於部分被占用土地價值頗鉅，基於維護國家資產，爰建請臺灣土地銀行股份有限公司仍應定期檢討執行成效，並加速積極處理，俾維護資產權益並提升不動產利用效益。」

（二）被占用土地仍鉅

據臺灣土地銀行提供資料，截至109年8月底止，被占用土地計47筆，面積約4,095.06平方公尺(詳表1)。該行表示，被占用土地多數於清算承受日本勸業銀行資產前已被占用，雖已辦理土地租賃，仍有部分使用人因個別因素致租約中斷，或因公告地價調漲連帶影響土地租金攀升，部分租戶抗繳拒絕續訂新約，形成新占用戶，或失業無力繳交租金，且清理作業程序因法院審理程序而費時；該行業已明定因應措施，每年檢討清查使用現況，分析排定清理標的處理；惟前開被占用土地公告現值達14億9,570萬4千元(詳表1)，金額仍鉅，允宜賡續積極處理。

表1　臺灣土地銀行近年度被占用土地統計表 單位：平方公尺；新臺幣千元

時點

座落地點及數量

總面積

公告現值

帳面價值

105年底

臺北2筆；高雄58筆

4,368.06

1,516,793

790,344

106年底

臺北2筆；高雄53筆

4,199.06

1,488,263

757,637

107年底

臺北2筆；高雄52筆

4,167.06

1,475,208

761,576

108年底

臺北2筆；高雄48筆

4,326.06

1,489,879

756,307

109年8月底

臺北2筆；高雄45筆

4,095.06

1,495,704

739,681

資料來源：臺灣土地銀行。

綜上，截至109年8月底止，臺灣土地銀行被占用土地計47筆，公告現值達14億9,570萬4千元，允宜恪依本院決議積極催清理，妥為利用，俾健全土地管理並維護資產權益。

（分機：1933 張峻萍）