國有財產署及所屬112年度單位預算案於「國有財產業務－國有財產管理處分」項下編列支付國有非公用土地參與都更已分回房地需繳納之水電費及管理費合計335萬1千元。茲說明如下：
(一)依國有非公用土地參與都市更新情形顯示，截至111年8月底止國產署已獲配分回房地共26件
依國有非公用土地參與都市更新情形顯示，截至111年8月底止國產署已獲配分回房地共26件，前揭26件中包括325戶建物及382個停車位，其中7戶建物(含7車位)及3戶建物(含3車位)分別撥用新北市政府及台北市政府作社會住宅使用、1戶建物(2車位)已標租，剩餘314戶建物及370個停車位供標售。截至111年8月底止，累計標售286戶建物及342個停車位。
(二)112年度編列需支付該等房地水電費及管理費計335萬1千元
上開國產署參與都更後分回之房地，於撥用前、標租前或標售前，該署需支付該等房地水電費及管理費(詳表1)。據國產署表示，95年3月至111年8月底止，累計已支付水電費及管理費3,502萬1千元。
表1 國有非公用土地參與都市更新分回房地107至112年度繳納水電費及管理費概況表 單位：新臺幣千元
項目\年度
107
108
109
110
111
112
預算數
2,690
8,362
4,807
5,715
2,690
3,351
決算數
4,266
3,366
2,773
3,821
1,412
-
說 明：111年度決算數為迄8月底止實支數。
資料來源：國產署。
(三)截至111年8月底止，都更宅標脫率僅21.9%，部分都更宅容待積極標售
從國產署所載資料以觀(詳表2)，107至110年間都更宅標脫率呈現逐年上升趨勢，惟111年迄至8月底止，標脫率下降為21.9%，經詢國產署表示，因部分都更宅為加速出脫，多次標售致標脫率有所下降。另部分建案如「耕曦」，106年分回44戶建物及57車位，自107年5月28日首度標售，截至111年8月31日止已標售22次，尚餘4戶建物及4車位；「全坤威峰」建案於107年分回2戶建物及2車位，前於109年標出1戶建物及1車位，雖111年已標售7次仍未標出，剩餘1建物及1車位，容待積極標售。
表2 國產署107年至111年8月31日都更宅標售概況表
年度\項目
標售次數
標售戶數A
標脫戶數B
標脫率B/A
107
15
110
45
40.9%
108
11
93
39
41.9%
109
7
82
51
62.2%
110
7
106
95
89.6%
111.1.1至111.8.31
7
32
7
21.9%
資料來源：國產署。
綜上，國有非公用土地參與都市更新後所分回之房地，除供地方政府作社會住宅及標租外，其餘房地國產署均予標售以充裕國庫，惟未標售前該署需支付水電費及管理費，迄111年8月底止累計已繳納3,502萬餘元，112年度預算案續編列335萬1千元。是以，允宜妥善規劃持續辦理標租或標售作業，俾有效去化都更案分回房地，以利增國產運用效益。