農業生物科技園區作業基金112年度預算案編列「業務收入-租金及權利金收入」1億9,674萬6千元，「業務成本與費用-出租資產成本」2億202萬8千元，租金及權利金收入尚不敷支應所需出租資產成本。經查：
(一)近年出租資產成本高於租金收入
出租資產為農業生物科技園區作業基金重要營運項目之一，自110年起出租資產收入不敷支應出租資產成本（詳表1），「業務成本與費用-出租資產成本」自109年度決算至112年度預算，由1億172萬9千元增加為2億202萬8千元，其中以不動產、廠房及設備折舊等之「折舊、折耗及攤銷」占比最大(詳表2)。而「業務收入-租金及權利金收入」自110年度決算至112年度預算，由1億5,299萬元增加為1億9,674萬6千元，其中「土地租金收入」占比最大(詳表3)。
表1 農業生物科技園區作業基金出租資產收入及成本
單位：新臺幣千元；%
科目
109年度
決算
110年度
決算
111年度
預算案
112年度
預算案
租金及權利金收入(A)
144,578
152,990
169,985
196,746
出租資產成本(B)
101,729
181,355
204,834
202,028
差額(A-B)
42,849
-28,365
-34,849
-5,282
資料來源：預決算書。
表2 近年農業生物科技園區作業基金「出租資產成本」概況表
單位：新臺幣千元
科目及營運項目
109年度
決算數
110年度
決算數
111年度
預算案數
112年度
預算案數
1.出租土地成本
41,481
121,329
124,085
118,550
服務費用
916
2,300
1,723
2,346
材料及用品費
-
2
-
-
租金與利息
40,412
40,518
42,500
43,000
折舊、折耗及攤銷
-
78,392
79,812
73,074
稅捐與規費
153
117
50
130
2.出租廠房成本
53,678
53,115
68,488
72,248
服務費用
12,784
12,448
21,117
21,103
材料及用品費
126
114
2,000
2,000
折舊、折耗及攤銷
36,765
36,546
41,271
44,645
稅捐與規費
4,004
4,008
4,100
4,500
3.出租住宅成本
6,570
6,910
12,261
11,230
服務費用
2,673
2,986
5,907
6,285
材料及用品費
86
57
2,500
1,000
折舊、折耗及攤銷
3,811
3,868
3,854
3,945
出租資產成本總計
101,729
181,355
204,834
202,028
資料來源：預決算書。
表3 近年農業生物科技園區作業基金「租金及權利金收入」概況表
單位：新臺幣千元
科目及營運項目
109年度
決算數
110年度
決算數
111年度
預算案數
112年度
預算案數
1.土地租金收入
85,390
92,350
96,523
104,641
2.廠房租金收入
53,360
54,908
67,611
86,105
3.住宅租金收入
5,828
5,732
5,851
6,000
租金及權利金收入總計
144,578
152,990
169,985
196,746
資料來源：預決算書。
(二)近年土地、廠房及園區宿舍出租情形
110年土地出租情形，可出租總數197.87公頃，已出租97.47公頃，尚有100.40公頃(50.74%)待出租，而111年截至7月底已出租100.87公頃，尚有49.02%約97公頃待出租，112年預計出租105.87公頃，尚餘92公頃待出租，其中以自建廠房待出租面積達85公頃(占92.39%)為主要待出租資產，而實驗農場則無預計增加出租量。於廠房出租方面，111年截至7月底已出租80間，較110年74間增加6間，而112年預計出租84間僅較111年7月底80間增加4間。於園區宿舍方面，110年已出租41間，111年截至7月底增加1間為42間，112年預計增加出租2間共44間(詳表4)。
綜上，農業生物科技園區作業基金112年度租金及權利金收入尚不敷支應所需出租資產成本，迄111年7月底尚有待出租土地面積97公頃(占比49.02%)，允宜積極辦理資產出租並檢討現行出租措施成效，加強控管出租成本，以提升基金收益。
表4 農業生物科技園區作業基金各類資產出租情形
單位：公頃；間
類別
110年
111年截至7月底
112年預計
可出租
已出租
可出租
已出租
可出租
已出租
1.土地(公頃)
197.87
97.47
197.87
100.87
197.87
105.87
(1)自建廠房
188
94
188
98
188
103
(2)實驗農場
8.3
1.9
8.3
1.3
8.3
1.3
(3)農科商務會館
1.57
1.57
1.57
1.57
1.57
1.57
2.廠房(間)
90
74
90
80
91
84
(1)第一期
14
14
14
14
14
14
(2)第二期
56
48
56
50
56
52
(3)第三期
2
2
2
2
2
2
(4)第四期
18
10
18
14
18
15
(5)第五期
-
-
-
-
1
1
3.園區宿舍(間)
64
41
64
42
64
44
(1)公寓大廈宿舍
48
36
48
36
48
38
(2)別墅型宿舍
16
5
16
6
16
6
資料來源：農業生物科技園區作業基金。