竹科、中科及南科於112年度預算案「投資推廣」計畫分別編列1,462萬3千元、7,345萬5千元及5,156萬9千元。經查：

(一)三園區整體出租率尚佳，逾期未收回租金宜持續催收

截至111年7月底止，竹科、中科及南科三園區土地總面積4,471.28公頃，可供出租面積1,893.47公頃，已出租面積1,729.62公頃，已出租面積占可供出租面積比率為91.35%；標準廠房可出租1,059單位，已出租1,024單位，出租率為96.69%。又三園區111年7月底逾期未收回租金分別為4,685萬9千元、3,011萬1千元及1億925萬1千元，合計1億8,622萬1千元，其中逾期期間10年以上占47.31%為最高，其次為6至8年(含)之22.24%(詳表1）。

表1 三園區截至111年7月底逾期未收回租金帳齡分析表

單位：新臺幣千元；%

逾期期間

竹科

中科

南科

合計

占比

0-2年(含)

3,077

3,931

1,010

8,018

4.31

2-4年(含)

0

16,116

18,429

34,545

18.55

4-6年(含)

0

201

11,502

11,703

6.28

6-8年(含)

0

9,863

31,558

41,421

22.24

8-10年(含)

0

0

2,429

2,429

1.31

10年以上

43,782

0

44,323

88,105

47.31

合計

46,859

30,111

109,251

186,221

100.00

資料來源：國科會提供。

(二)宜蘭、二林及中興等衛星園區土地出租率未盡理想，容待加強辦理

參據三園區各衛星園區出租情形，111年7月底止出租率低於6成者計有竹科宜蘭園區、中科二林園區及中科中興園區，其土地出租率分別為44.38%、33.46%及50.06%(詳表2)。詢據各園區管理局表示：

1.宜蘭園區受限於引進產業別限制，且研發產業除必要之組裝、測試作業外，不得從事產品量產之行為，影響廠商進駐意願，爰重新辦理環評作業，俟經環保署於109年1月15日通過新增宜蘭園區產業別及開放量產行為，刻正積極辦理招商作業，並戮力協助廠商儘速辦理租地事宜。

2.二林園區因環保議題歷經多年爭訟、進入二階環評程序。該園區雖於107年5月通過二階環評審查，已全面重啟公共工程開發，惟近期受新冠肺炎疫情及原物料高漲影響，部分廠商退租土地或放緩投資計畫，致出租率短期間無法提升，刻正與數家潛在廠商洽談中，期提高園區土地出租率。

3.中興園區因屬研發型園區，且環境影響說明書規定除文化創意產業外不得製造量產，引進廠商之產業類別受限；復因近期受新冠肺炎疫情影響，廠商放緩投資計畫，致出租率未如預期，刻正積極整合中央相關部會及地方政府資源、媒合廠商至園區投資設廠。

表2 111年7月底科學園區土地使用情形表 單位：公頃；%

園區別

總面積

可供出租面積(A)

已出租面積(B)

出租率(B/A)

竹科宜蘭園區

70.80

33.82

15.01

44.38

中科二林園區

631.04

133.69

44.73

33.46

中科中興園區

36.58

17.98

9

50.06

資料來源：彙總自國科會資料。

綜上，竹科、中科及南科整體出租率91.35%尚佳，惟部分衛星園區如竹科宜蘭園區、中科二林園區及中科中興園區等園區土地出租率容待提升，允宜持續積極招商，協助已獲核配廠商加速租地與建廠進度，並積極催收逾期未收回租金，俾維護權益。

(分機:1931 何殷如)