營建署及所屬112年度預算案「營建業務-住宅計畫、住宅政策之推動及建築開發經理業輔導管理」編列撥補住宅基金357億7千元。經查：

(一)近年撥補住宅基金之概況

住宅基金係依住宅法第7條規定：「主管機關為健全住宅市場、辦理住宅補貼、興辦社會住宅及提升居住環境品質，得設置住宅基金」所設置，肩負辦理前開法定住宅政策之任務。為此，營建署每年編列預算撥補住宅基金，辦理住宅補貼及社會住宅等業務，106至111年度撥補額度介於10億元至50億元之間，112年度預算編列357億7千元。

表1　營建署106至111年度撥補住宅基金情形表單位：新臺幣千元

年度

撥補金額

106

1,028,439

107

2,028,439

108

2,028,439

109

－

110

5,000,000

111

5,000,000

資料來源：營建署。

(二)111年度起住宅基金推動之300億元中央擴大租金補貼專案計畫、旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫成效未如預期

112年度營建署編列撥補住宅基金大幅增加至357億7千元，說明如下：

1.「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」預估造成住宅基金111年度資金缺口約19億元：行政院111年5月間核定中央擴大租金補貼專案計畫(111-114年)，預估1年300億元，補貼戶數由12萬戶增至50萬戶，因上開計畫自111年7月開辦10月撥款，111年10至12月之租金補貼需經費75億元，預估造成住宅基金111年度資金缺口約19億元。

2.其他住宅政策所需經費348.1億元：補助興辦社會住宅27.6億、運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫8.6億元及各項住宅補貼311.9億元等住宅政策所需經費。

3.編列國庫撥補住宅基金357.7億元：前2項預估資金需求367.1億元，其中編列國庫撥補住宅基金357.7億元，不足部分由基金自籌支應。

經觀察112年度撥補住宅基金額度大幅增加之主要原因係該基金111年起推動300億元中央擴大租金補貼專案計畫、旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫所需經費，然111年度辦理300億元中央擴大租金補貼專案計畫，原預計每年提供50萬戶租金補助，因申請人數未如預期，已將申請期限由111年8月底延長至10月底，惟至同年10月11日止僅申請30 萬205戶，與預定50萬戶之目標仍有差距。另旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫原規劃2年內(111-112年)2萬戶，惟截至111年9月底僅300戶正式投入社會出宅出租，容待研謀改善提升。

綜上，營建署依法設立住宅基金，每年視情況於公務預算編列撥補住宅基金，106至111年度撥補額度介於10億元至50億元之間，112年度撥補金額提高至357億7千元，惟111年度起推動之300億元中央擴大租金補貼專案計畫、旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫成效未如預期，允宜持續檢討改善。