港務公司112年度「一般建築及設備計畫」項下編列「高雄港埠旅運中心辦公裝修及智慧化應用統包工程」1億5,000萬元，係因應進駐高雄港埠旅運大樓及組織調整，辦理辦公區域2期裝修工程及全區域之5G智慧化應用工程。經查：

(一)高雄港旅運中心於111年8月取得使用執照

「高雄港客運專區建設計畫」自99年開辦，因配合建造執照調整設計、招標作業流標檢討發包策略及工程案遭逢油污土處理等，計畫經5次修正，期程延至110年12月；惟受COVID-19疫情影響，國際港口塞港致相關原物料進口延遲、物價波動及缺工缺料等因素，高雄港旅運中心於111年8月甫取得使用執照。

(二)高雄港旅運中心招商情形

據港務公司說明，近年因疫情影響，使各潛在業者投資意願轉為保守，高雄港旅運中心可招租面積為8,773.8平方公尺，截至111年10月13日之招商情形如下(詳表1)：

1.旅運大樓：2樓免稅空間於109年12月簽約，面積230平方公尺，占旅運中心可招租面積僅2.62%；1樓出入境空間已有潛在業者表達投資意願；其他商業空間(懸挑區及多功能商業空間)規劃以餐飲及伴手禮等一般旅客服務性質為主，另刻研議擴大招商其他商業進駐之多元性。

2.港埠大樓：6樓辦公室空間於111年10月13日簽約，面積760.86平方公尺，占旅運中心可招租面積僅8.67%。

表1 高雄港旅運中心截至111年10月13日之招租情形

單位：平方公尺

標的

編號或樓層

面積

招租情形

旅運大樓

1-a

500.80

無業者投標

1-b

152.00

無業者投標

2-a

230.00

109年12月與業者簽約

3-a

240.00

無業者投標

3-b

240.00

無業者投標

3-c

250.00

無業者投標

3-e

1,130.00

無業者投標

4-b

300.00

無業者投標

4-c

190.00

無業者投標

4-d

180.00

無業者投標

6-a

450.00

無業者投標

6-a1

70.00

無業者投標

港埠大樓

4樓

2,073.00

尚未辦理招租

5樓

1,297.00

尚未辦理招租

6樓

1,471.00

111年10月與業者簽約(760.86平方公尺)

合計

8,773.80

資料來源：港務公司。

綜上，「高雄港客運專區建設計畫」自99年開辦，經5次修正計畫展延期程，旅運中心已於111年8月取得使用執照。惟截至111年10月13日，僅旅運大樓2樓免稅空間230平方公尺及港埠大樓6樓辦公室空間760.86平方公尺完成招商簽約，合計占可招租面積僅11.29%，允宜積極規劃可行方案並積極辦理招商，以提升使用效益。 （分機：1916 黃怡娟）