臺灣土地銀行112年度預算案預估112年12月31日「資產負債預計表」中房屋及建築金額為53億9,244萬6千元，投資性不動產-房屋建築及設備金額為9億9,213萬元。經查該行營業廳舍空間除供營運使用外，部分分行尚有餘裕空間可供出租等運用，以提高使用效益。茲說明如下：

(一)本院近年有關臺灣土地銀行營業廳舍閒置之決議

本院審議該行109年度預算案決議(8)：「經查近年來臺灣土地銀行股份有限公司營業廳舍空間除供營運使用外，部分分行尚有餘裕空間可供出租等運用，營利事業應本企業化之經營，積極開源節流，以追求最高盈餘為目標，惟營業廳舍空間閒置，無法挹注財源，宜積極研謀對策以豐裕收益，爰請臺灣土地銀行股份有限公司於2個月內就提高資產使用率向立法院財政委員會提出書面檢討報告。」

(二)111年截至8月底止營業廳舍閒置之分行家數已較110年度下降，允宜持續積極活化，以提升收益

據臺灣土地銀行提供資料，111年截至8月底止共有12家分行營業廳舍有閒置情事，已較110年底減少2家，係因臺中分行與虎尾分行已將閒置空間出租活化，而此12家分行空置面積合計達1萬8,043.1平方公尺，占總面積比率為15.72%；復就各分行閒置情形觀之，以基隆分行空置比率8.35%最低，羅東分行空置比率36.83%最高，另員林、頭份、豐原、南投、花蓮、羅東等6家分行之空置比率均高於平均數15.72%(詳表1)，容有改進空間，允宜積極利用，以期提升資產運用效益。

表1　截至111年8月底土地銀行營業廳舍閒置情形一覽表

分行名稱

總面積(m²)

空置面積(ｍ²)

空置比率(%)

帳列資產科目

基隆分行

21,658.83

1,807.89

8.35%

房屋及建築

羅東分行

4,435.34

1,633.56

36.83%

房屋及建築

新竹分行

9,146.41

1,020.37

11.16%

房屋及建築

花蓮分行

6,238.24

1,955.75

31.35%

房屋及建築

頭份分行

2,723.00

543.27

19.95%

房屋及建築

豐原分行

4,602.5

1,533.52

33.32%

投資性不動產

南投分行

6,746.77

1,902.54

28.20%

房屋及建築

員林分行

18,030.43

2,937.92

16.29%

房屋及建築

高雄分行

6,722.67

574.12

8.54%

房屋及建築

彰化分行

7,353.00

816.48

11.10%

房屋及建築

草屯分行

9,470.25

1,247.59

13.17%

房屋及建築

建國分行

17,676.38

2,070.09

11.71%

房屋及建築

合計

114,803.82

18,043.10

15.72%

說 明：據該行表示，閒置行舍一般係以會計科目-房屋及建築列帳，並僅就各行舍總面積列示帳面價值，並無再細分閒置面積所屬帳面價值；另有關表列豐原分行之閒置部分，原為豐農分行，於104年併入豐原分行並由其管理該閒置行舍，爰該閒置部分帳列投資性不動產，其中包含兩處閒置空間，空置比率分別為27.24%及100%。

資料來源：臺灣土地銀行，本中心彙製。

綜上，國營事業應本企業化經營，積極開源節流，以追求最高盈餘為目標，惟臺灣土地銀行截至111年8月底部分分行營業廳舍仍有空間閒置，無法挹注財源，允宜積極研謀善策，以期提升資產運用效益並增加收益。